• 首开遇上坑钱搭档 牵手中庚半年亏4%净利!

    2021-04-21 08:58:38 35 刘哲 0
  • 摘要:中庚地产曾一度以“国企合作者”为标签,与首农、首开、上实城开等国企合作,实现了规模扩张。


           然而与上实城开,随着4月7日一纸来自大连银行的“借款纠纷上诉”,除了与梁衍锋关联的中庚地产、大连汇盛建设、大连汇盛投资等成为被告,上海城开集团龙城也被拉入诉讼。


           与首农集团,大连项目一度揭开中庚与首农的合营巨亏、资不抵债往事。


           (点击详见《独家|12倍杠杆撬国资 京城地主首农陷中庚地产局》)


           还剩一个重要的国企伙伴——北京首都开发股份有限公司(以下简称首开),似乎也不能一帆风顺。


           首开牵手中庚亏掉5000万


           最差钱子公司


           据了解,中庚与首农的合作主要在北京、大连,与上实城开的合作主要是上海,与首开的合作则主要是温州、福州。


           不过去年7月,在福州,首开中庚合作项目因精装修加价维权事件,被暂停预售许可和网签备案,2个月后,首开股份将自己间接持有的“福州首开中庚置业有限公司”股份,挂牌转让。


           去年9月,在温州,首开变更了对“温州首开中庚实业”的担保申请。


           由“按51%持股比例担保15.3亿元”改为“以中庚49%股权作为质押,按担保额2%支付担保费用,进行全额担保”。也就是从股东担保,变为一半是“债主担保”。


           实际上,首开股份(母公司)给首开中庚投资担保了约18.8亿,已成为公司前十大被担保方。


           二者关联面较大,收购首开中庚少数股东股权,使得首开股份的股本溢价减少9.2万(2020半年期)。


           与中庚合作成立的公司,成了首开股份主要参股子公司里面,亏得最多的。


           首开股份债券信用评级报告显示,2020上半年首开中庚公司,归母净利润-5278万元,少数股东损益为-2586万元。


           首开股份期内总的归母净利润12.8亿,同比下降38%,这意味着仅一个合作伙伴就亏掉了4%的净利。