摘要：5月作为楼市传统的销售旺季，备受开发商瞩目，纷纷推出营销策略，以吸引购房者眼球。随着5月新盘的上市与加推，新一轮的营销大战能否让购房者心甘情愿地掏腰包，让我们从销量入手，看看大同楼市5月走势究竟如何。

       据小编不完全统计，2021年5月大同楼市总成交套数1960套左右，总成交面积约23万平方米，总成交额约15个亿；2021年4月大同楼市总成交套数1160套左右，总成交面积约14万平方米，总成交额约10个亿。环比4月，2021年5月大同楼市整体销量出现大幅度增长，其中销售套数增长了800套左右。

       同比来看，2020年5月大同楼市总成交套数1382套左右，总成交面积约17万平方米，总成交额12.6个亿，2021年5月大同楼市在售商品房销量与同期相较也呈上涨走势。

       随着时间步入5月，“特价”、“限时优惠”、“一口价”已经成为楼盘促销常态，也直接影响了购房者的购买心理，持币待购现象较为严重，而紧接着5月初开源·金懋府加推，星玥湾的新盘入市，5月底枫林逸景系列项目的加推，促使不少在观望中的购房者出手下定，直接打破了2021年以来大同楼市的平稳走势，商品房销量终于在5月迎来了一次较大的涨幅。

       从区域上来看，2021年5月大同御东在售商品房销售套数在975套左右，而市区则在985套左右，区域差距不大。目前大同楼市不论御东还是市区，均以尾盘较多，新盘待售的情况为主，在售项目当中，尾盘月均销量在10-40套左右，御东除了星玥湾、开源·金懋府项目，仅富力城销量颇高，而市区碧桂园·凤栖台、尚郡、前进新苑等项目销量都较为突出。

大同楼市销量走势

       据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格统计，2021年5月大同在售商品房均价为6990元/㎡，2021年4月大同在售商品房均价为6960元。相比2021年4月份，2021年5月大同在售商品房价格迎来小幅上涨，每平米上涨30元。

       整体来看，2021年5月是大同楼市一季度“冬季模式”延续中的一个转折点，大部分开发商已经进入备战状态，“新盘”仍是刺激购房者脱离观望姿态的关键。目前已知的将在6月入市的项目包括有文瀛御龙庭、文兴首席竹里，这些项目的到来，将为大同楼市销量走势带来怎样的影响？我们下期再叙！