• 这里的每一个街区 都是大同的“代言人”!

    2021-09-08 17:55:29 89 刘哲 0
  • 摘要:从世界上有了第一条商业街开始,城市的商圈变革、人们生活模式的改变总是围绕着它进行,皆因其见证了城市的繁华,成为一张独特的城市名片,让匆匆过客能在食、住、娱、行、购之余,逐渐加深对这座城市的认识和了解。


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           农耕尺度商业街 亦商亦居的主道


           中国的商业街起源于宋代,从郊野到城镇中心进城出城由一条主道贯穿着,这条主道就是早期的商业形式,是带有一定自发性质的,依托人口聚集的民居形成,以解决基本生活需求为核心,亦商亦居,或者说居仍然占主导的商业步行街(只有马车、牛车和独轮车)。


           张择端的《清明上河图》就充分描绘了东京汴梁的繁华,熙熙攘攘的商业街充斥着各种市民活动。受到中国农耕社会发展的局限性,这种粗放的商业形式直到19世纪早期变化也不大。


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    张择端《清明上河图》


           巴黎拱廊街 工业文明下的商业繁荣


           “拱廊是新近发明的工业化奢侈品。这些通道用玻璃做顶,用大理石做护墙板,穿越一片片房屋。光亮从上面投射下来,通道两侧排列着高雅华丽的商店,因此这种拱廊就是一座城市,甚至可以说是一个微型世界。”这是德国学者本雅明对巴黎19世纪城市景观研究的著名论断。巴黎拱廊是商业街区的原始形态,也是百货商场的先驱。


           近代商业的繁荣是伴随着工业社会的脚步而大踏步前进的。随着西方工业尤其是纺织品贸易的繁荣,巴黎拱廊作为一种独特的大都市商业景观成为商品集中的中心,不仅吸引了本地人,还成为吸引外国人的观光点。


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    巴黎拱廊街示意图


           从20世纪90年代开始,经济全球化使城市成为全球经济和本土经济链接的结合点,商业街区更加强化其主题性与体验性以保持其传统商业形态的生命力。


           而现如今,特色商业街已经成为了城市的代言人。


           成都·宽窄巷子、上海·新天地、长沙超级文和友、广州·北京路


           街巷肌理和格局绵延百年。从与城市的关系、与日常生活的关系、从与消费者的关系来讲,今天的商业步行街是商业的高级形式。


           同瑞里 全艺术性潮艺街区


           约2.5万方的同瑞里,是艺术梦想与人间烟火交织的潮文街区。3栋公寓楼加6栋商业裙楼星罗棋布。自由与交互,同瑞里希望构建一种景象,不同的文化艺术形态在这里竞相盛放。


           简约的线条设计,摒弃古典主义过于复杂的装饰和肌理,简化线条,与现代材质和施工工艺相结合,满足现代人的审美需求。通过横竖线条的变化,使建筑在稳定中不乏丰富,符合高尚社区典雅稳重的特点。


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    效果图


           内外街双循环系统(7入口+4广场+7扶梯+4垂梯) 7入口丰富动线,与城市相联,将周边客流引入商街内,互相交错的开放式街道让客流充分穿插。4广场合理分布在商街中,以宽敞的空间和艺术景观,形成人群聚集效应,多主题勾勒同瑞里的潮艺生活形态。层层扶梯美好连廊,7扶梯+4垂梯的通道,实现各楼层平面导流,穿梭在活力的街道里,感受到的不仅是多元的文化艺术品类,更是一次街区的美好探索。


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    项目效果图


           同瑞里由若干小的组团组成,每一个组团的组合形式,都在极力围合一种精致而美好的街巷之感,立体绿化,层层退台,预留屋面花园,让人们身处其中,浪漫美好的氛围就是漫游生活的样子。


           瑞寓 多功能形态适配定制产品


           位于同瑞里的平层公寓,是对未来生活态度的描摹,也是对投资趋势的洞见。三栋功能各异,却都有着强烈形态特色的公寓围合而成。


           瑞寓将打破单一“住所”的概念。既还原建筑本身的庇护功能,又通过体形、材料等设计和选择,引入多元生活观察视角,创造丰富饱满的多功能转用。


           瑞寓作为大同首座装配式公寓,具有工期短、污染少、绿色节能的特点。绿建高星建设标准,以高星级标准为要求,采用断桥铝+Low-E双层中空玻璃,保证优异的隔热效果和良好的透光性。


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    项目效果图


           3#酒店式公寓/6#托管式公寓


           主力产品A4户型,建筑面积约38㎡,精装交付,适合做酒店托管式公寓。东瑞集团将引入托管机构,统一出租运营,将房产空余的时间发挥到极致,同时满足其他高端商务人士、游客的居住需求,带来稳定保障。


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    效果图


           8#SOHO公寓


           主力产品B1户型,建筑面积约43㎡,毛坯交付。是大同首创可变“S”型公寓,可自住,可办公,可收纳,带来多种转用产品的机会,极致的居住体验,延展的娱乐、工作、投资等多重功能,打造真正的百变空间。


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           项目地址:大同市平城区文兴路与兴云街交汇处西南角