• 北海:申请第二次公积金贷款 首付下调至40%

    2022-01-15 09:30:22 67 杨祺 0
  • 摘要:1月14日,从广西北海市住房公积金管理中心获悉,北海市近日印发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(简称《通知》)。


           《通知》指出,为落实差异化信贷政策,满足职工改善性住房需求,以实际行动支持房地产市场平稳健康发展。经北海市住房公积金管理委员会审议通过,决定调整住房公积金贷款相关政策。


           《通知》显示,缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%下调至40%。


           按照新规,上述《通知》自1月12日起开始执行。预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分,现房、建房按《不动产权证书》登载时间划分。


           易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,北海市明确降低公积金贷款的首付比例,成为今年全国首个降低首付比例的城市。其认为可以看出政策三点信号:第一、此次政策放松主要是为了满足职工改善性住房需求,这也是当前全国又一个支持和鼓励改善型住房的政策,利好二套房和大户型的交易。第二、此次政策的调整主要是指公积金贷款,而商业银行贷款并没有涉及。第三、无论是二套房还是二次贷款,都从过去的六成首付减少为四成首付,客观上降低了购房者的首付压力。


           “降低首付的政策,比过去的贷款额度提高、利率下降或者说放款节奏放快更为有效。因为首付比例下调,客观上使得购房者购房的压力会明显下降。此次北海政策具有积极的意义,体现了对于改善型购房需求的保障,有助于此类需求后续积极释放。”严跃进说。