摘要：2021年已经过去，12个月里大同楼市发生了许多事情。

       2021年区域销量分析

       2021年大同楼市，2021年大同市楼市总成交套数16900套左右，总成交面积205万平米左右，总成交额在137.79亿元左右。2021年大同御东在售商品房销售套数在7700套左右，市区在售商品房销售套数在6900套左右，而云冈区在售商品房销售套数在2300套左右。

大同楼盘大体示意图

       御东片区的周边配套建设已经完善，也在逐步扩建中，一个新的繁华正在崛起。当市区与御东在相差不多的房价时，多数人会选择御东，如九如花园、天香蓝郡、开源金懋府、文兴首席·竹里等，它们有优质的教育配套、完善的医疗环境、成熟的交通道路等，诸多优点让人们去欣赏。更合适的价格，更合适的活动，让诸多人们选择御东。

       富力系列、碧桂园系列等，诸多优惠活动促进销量，单价和云冈区有的一比。

活动海报

       贴近文瀛湖公园的楼盘，已改善楼盘为主，大多都是大平米户型电梯入户的标配，如保利和光尘樾、文瀛壹号院、锦瑞和源等，都是公园地产、宜居生活、低密居住、装得下舒适的生活。一家四口的生活在这里绰绰有余。

改善楼盘户型图

       市区的配套建设已有几十年，早已成熟，老旧部分现在也逐渐改善，诸多城市改善建设，让市区更加美好。市区楼盘不是交通便利就是体系庞大。如上华琚、碧桂园·凤栖台在永泰南路两侧，还靠近开源桥，同煤块钱，去哪都方便，像五州帝景、枫林逸景系列楼盘，体系庞大，口碑不错，质量保障！

       其余有的楼盘在，永泰南路东侧，大同一中附近，如学林壹號、永泰学府、碧水云天·颐园二期等，教育资源优秀，商业地段繁华，价格也是直逼御东；还有的楼盘在城墙附近，如观城壹号、观城府等。公园地产，生活宜居，剩余楼盘距离市中心距离稍远，但房价可观，市区改善楼盘为主。城墙内的四合院全是改善项目，价格也是居高不下，不适合部分人们去选择。

市区楼盘位置图

       云冈区楼盘主要分布在南环西路两侧，体系庞大楼栋数量较多，但是价格十分合适，5000元/㎡左右的价格，一套建面约110㎡左右的也在55万元左右，在市区或者御东就不一定能买的了这么大的户型。如果不考虑周边学校配套、家与工作距离的远近等，这边妥妥的是刚需楼盘不错的选择！

       2021年的楼市房价平稳

       房价影响市场销量，2021年，几乎每个月都会有不同楼盘推出特价房源、清盘销售、购房有打折优惠等，全年房价起伏波动不大，单独几套，不会太过影响房价市场，买上有可能就是真的捡“便宜”了。

       大同楼市现在处于一个平稳阶段，销量与去年相比，的确有所下降，但是房价一直趋于平稳，相差不过几十元，只有在各大节假日及诸多活动时，许多楼盘会推出特价房源，实际成交价格会低于正常楼盘价格，当月房价会略低。

2021年大同房价走势图

       2021年的大同楼市，可以说是全年没有什么大风大浪，房价没有太大波澜起伏，没有严重的高低起伏，一路平稳走来。在全国楼市大刀阔斧的改革火热进行中，大同市在诸多房地产政策中不断挑选不断学习，找到更合适的政策让大同楼市更加完善，更加稳定。

       城市的招商引资，让希久摩尔城“变成”第二个万达；御东新区三大产业基地规划，让大同市建设范围更广，让大同多方面发展。会不会减少人口流失？是否还会引进人才？楼市房价还会不会迎来房价的更高峰？让我们一起期待城市的变化！