• 你知道当下大同楼市 究竟是哪些人在买房吗

    2022-08-05 17:47:15 301 RUI 0
  • 摘要:在疫情反复的当下,越来越多的人开始认识到了手里有钱的重要性。在房价居高不下的大同,动辄七八千一平的房子让不少购房者望而止步。那么,在当下的大同,还有人在买房吗?都是哪些人在买房?


           先来看看2022年上半年大同楼市的行情如何。


           据0352房网数据显示,2022年1-7月,大同在售商品房均价基本保持维稳,在7050元/㎡上下浮动,幅度不超50元/㎡,这意味着各大楼盘在竭力维持大同楼市平衡,没有大涨大跌,亦无一盘愿意打破目前的房价格局,所以,维稳将是未来大同房价的常态。


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    大同楼市数据一览


           反观上半年大同楼市销量,则稍显惨淡。同比来看,2022年1-7月楼市销量几乎“腰斩”,并且上半年入市楼盘更是个位数,所谓的楼市旺季”金三银四红五月“,大同楼市也没有迎来以往的销售热潮,各楼盘的到访量、成交量亦是平平。


           从年初到现在陆续释放的新盘信息来看,2022年预计将会有15个甚至更多楼盘入市。那么问题来了,当下大同,房地产下行的形势下,有那么多的购房者买房吗?如果有,又都是哪些人在买房呢?


           1、这种时候还有人买房吗?


           答案肯定是:有!据2021年大同市第七次人口普查结果公布,大同市常住人口为3105591人,4月份进行平城区、云冈全员核酸检测人数有1588343人,那么这意味着县级市场人口基数是非常庞大的。并且,就0352房网日常数据监测来看,每日三万余的网站点击数,以及通过400来电咨询的数量,都可以看出目前仍有不少购房者关注着大同楼市,有需求就会有购买力。


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    开盘现场


           就以最新开盘的铂悦城来说,9600元/㎡的均价,最小户型建面约128㎡,一套房子最少百万起步的总价,依然吸引了不少购房者购买。只能感叹一句:大同不是没有有钱人,只是有钱人不是你和我。


           2、挣钱如此艰难,究竟都是哪些人在买房?


           在2017年、2018年,大同楼市涌现出来不少投资客,也乘着楼市向好的东风赚的盆满钵满,而近一两年,大同楼市稍显疲软,投资客们也不敢再盲目出手。所以,说到大同的购房人群,脱离不出以下两类人群:刚需和改善。


           刚需型人群:有结婚对象,丈母娘催促买房结婚的,这房要买;孩子到了适龄上学的阶段,想要给孩子提供优质的教育资源,这房要买;新添二胎,两居室不够住,这房要买;父母自住房老破小,年纪大了爬不动电梯,这房得买;外地人来大同求学工作,毕业后想要在大同生活,这房得买。其实更多时候不是大家主观想花钱买房,在环境逼迫下不得不买。


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    示意图


           改善型人群:这就比较简单粗暴了,有钱,自然也有房,他们更多的就是想换个空间大、环境好、品质高的小区,这房说买就能买。


           其实,无论何时,大同房地产市场上都不会缺少买房的人,因为购房的需求永远不会消失,只是说购房人的多与少。在前几年消化了大批库存的情况下,再加上近两年疫情的影响,买房的人数相比之前的确下降了不少,但在近期各种利好政策及较低房贷利率的刺激下,也有部分观望者上车买房了。


           2022年,大同房地产行业很难,购房者更难,希望每一个人都能根据需求成功上车,买房不易,且买且珍惜!