• 扎心!大同人不敢买房的原因 你是哪一个?

    2022-12-05 15:25:21 278 RUI 0
  • 摘要:转眼间,2022年已经进入尾声,年初立下买房FLAG的你成功上车了么?对于今年的房地产市场而言,从首套房贷利率的下调,再到央行发布的史诗级救市16条政策,种种利好政策,都是在刺激购房者购房。


    那么,在如此有利于购房者的政策下,大同的房地产市场又是怎样的呢?肉眼可见,大同楼市正在经历一场“寒冬”,而购房者们亦是观望情绪浓厚,犹豫不决不敢下手。


    为什么大同人观望情绪浓厚,不敢下手买房呢?


    关键点在于——怕。


    一、怕房贷断供


    2022年10月11日开始,大同人经历了一场近40天的静默管控,无法出门上班,一家人的生活开支,高价物资的购买,让本就不富裕的家庭雪上家霜;即使大同各区域从11月14日陆续解封,但商场不能开门、饭店不能堂食、公共交通尚未开通……这一系列的疫情后遗症,导致大家今年挣钱都很艰难,有人工资难免受到影响,甚至不少公司企业都出现了资金周转不开的情况。


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    排队做核酸


    即使凑够首付钱,但以当前的经济大形势,如果挣钱不能有保障,那么月供拿什么来支付?说到底,还是没钱导致的购买力下降。


    二、怕买在高位


    开盘即售罄,半夜排队疯抢……在2022年的大同楼市,再难重现16/17年的火爆,房价也已经上涨到一个顶点,平稳过渡。


    据0352房网数据显示,目前大同在售商品房均价为7191元,御东新区均价为7818元/㎡,市区均价为6211元/㎡。(实际销售价格以各售楼部为准)


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    房价走势


    在大同这样一个小四线城市,房价从四千涨到七千,大家普遍认为目前的房价已经到达最高点,等等总能降下来,认为现在买房太不划算,如果晚买一个月能省几万,谁都愿意再等一等。甚至还有人打趣道,你不买我不买,房价还能降五百。


    三、怕买错被套牢


    2022年的一大批“停工潮”楼盘,让不少购房者人心惶惶,想买房但又怕被开发商套住,买房更是谨慎又谨慎。


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    示意图


    虽然说大同近年来停工楼盘较少,但交房后有关于学区、规划等方面的维权事件也是层出不穷,尤其是对于购房期房而言,不确定因素更多,现实与理想之间总是有所差距。


    所以,不敢买房,一方面在于购买力下降,另一方面原因来自于房企。


    那么,现如今的大同楼市是否值得入手购房呢?


    从房价来看,2022年1月-11月大同在售商品房均价整体维稳,涨跌幅度不大,各大在售楼盘仍以顺销为主,仅有个别尾房项目进行价格调整,其余价格基本不变;而从近两个月入市新盘来看,项目均价仍在预期价格范围内,再加上疫情影响,大同房价在较长时间内还是以稳为主,对于普通购房者来说影响不大。


    虽然我们我们常说:买房不易,且买且珍惜;但还有一句话是:该出手时就出手。作为购房者而言,可以观望,可以谨慎,但也需要看准时机,不要等到合适的房源都没有了,才后悔莫及。


    目前,受疫情影响,大同房地产市场尚未回暖,有购房需求的你,不妨趁此时机“捡漏”,即使不买也可以先行了解,做胸有成竹的观望者。