避免产生“夹心层” 山西省公租房廉租房将并轨
发布时间：2014-01-23 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。这样做，有利于这两类人群的住房保障实现无缝对接，避免形成所谓的“夹心层”。
可相互调剂更好地发挥保障作用
山西省各市将制定实施细则
廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。这样做，有利于这两类人群的住房保障实现无缝对接，避免形成所谓的“夹心层”。
根据现有的制度设计，廉
租房主要针对具有户籍的低收入住房困难家庭，而公租房主要是针对中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业并在
城市居住一定年限的外来务工人员。两者在平行运行过程中，曾对住房保障发挥了重要作用，但同时也出现了一些问题。比如，由于保障群体不完全一样，需要分别申请、排队，导致群众申请不便。受限于准入门槛不同，两种
保障房不能调剂使用，在一定程度上造成了资源闲置浪费。再比如，对于因收入等发生变化，需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给百姓造成不必要的麻烦。
国家要求从今年起，廉租住房并入公共租赁住房运行。两房并轨后，将主要
建设小
户型住房，严禁面积超标。并轨后，一方面有利于这两类人群的住房保障实现无缝对接，避免形成所谓的“夹心层”。另一方面，有利于建立较好的住房保障退出机制。比如，当一个人收入增加了，不具备居住廉租住房的条件，可以直接提高租金水平，而不必请他搬出来，从而缓解住房保障退出难的问题。
山西省住建厅有关负责人表示，随后，各市将结合实际，制定实施细则，明确并轨后计划执行、租金定价、建设分配、运营管理的具体办法，确保并轨运行的稳步推进。
