近几年房价水涨船高 公积金贷款却无法与时俱进
发布时间：2014-03-06 来源：0352房网 编辑：阿狸
摘要： 房价在逐年走高，
公积金贷款却难以“与时俱进”。“
公积金贷款到底还能不能评级了？不同中介告诉我不同的答案，我现在都懵了。”在面对各路
地产中介告知不同的信息而眼花缭乱之时，
购房者如此“精细”的问题，还真是让笔者一时语塞。
住房公积金管理中心的电话始终无人接通，只能翻看
住房公积金管理中心网站所公布的各项贷款
政策，没有任何一份文件表明取消评级，也没有文件提出各地区视情况而定，最高信用级别贷款额度可以上浮30%的政策，没有任何变化。
有业内人士表示，3A评级的获得是难上加难，一般刚需购房者难以获得这个评级，即便是2A评级（92万元贷款额度）也并非易事，一般人能够足额带到80万元就已经很不错了。而这80万元的贷款标准，是2008年制定的。
1991年我国住房公积金制度首先在上海建立，随后在
北京、天津等地开始试点。1994年推广到所有县级以上的城镇。近年来，房价飞涨，
全国各地公积金贷款额度也是数次提高。从上世纪90年代开始，北京公积金贷款的最高额度从30万元
调整为39万元、40万元，到2007年调整为60万元，再到2008年调整为80万元。
2008年北京市普通商品住房
均价在1.1万元至1.2万元/平方米，以此标准，一般普通
住宅的
价格在百万元左右，购房者支付两成首付后，余下的部分可以用公积金贷款支付。中国指数研究院公布的最新
数据显示，2月份北京新建住宅
销售均价为32764元/平方米，80万元的贷款额度还不够支付30平方米的房价。
