2014两会13日落幕 盘点两会楼市新声音
发布时间：2014-03-17 来源：0352房网 编辑：小墨
摘要：2014年两会于13日落幕，今年的两会上，与
房地产有关的声音备受关注。双向
调控、
房产税、以及各种关于
房价下跌还是
上涨的言论，总体走向表明，2014年对于房地产界来说，将是不同寻常的一年。
住建部部长姜伟新表示，今年房地产
政策的关键词将为“双向调控”。随后，政府工作报告中提到，“针对不同
城市情况分类调控”。
全国政协委员、住建部副部长齐骥指出，“双向调控”亦可称分类指导。所谓分类指导，即对
一线城市继续增加供应，抑制、遏制
投资投机性需求，
限购政策不退出。而对于
库存量比较大的城市，要控制供地和供应结构，采取必要手段，消化库存。仇保兴表示，中国目前的房地产
市场分化严重，所以应该实施分类调控，不应该一刀切。
财政部部长楼继伟在十二届全国人大二次会议举行的新闻发布会上表示，税制改革是今年财税体制改革的一个方面，其主要任务之一就是推进
房地产税的立法。
日前，全国人大常委会法制工作委员会副主任阚珂在回答媒体提问时表示，房地产税法草案和环境保护税法草案正在按照十八届三中全会的精神积极起草当中。国税总局局长王军也在两会期间表态：“我们会配合有关方面，加快房地产税立法的进程。”
“此次全国人大明确表示房地产税法正在起草中，说明它已经正式纳入本届立法
规划当中了。”全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示，“房地产税”与现在正在试点的“
房产税”并非同一概念，将可能涉及现行房地产领域的城镇
土地使用税等十余项税种的增减归并。房地产税不可能仅仅是为了调控房价，而是涉及整个房地产领域的税制改革，将“房”和“地”的税种进行归并，可避免重复征税题。在两会上，全国政协委员、
恒大集团董事局主席许家印说：“房价的24%是税费，超过30%是
土地出让，这些钱都被政府赚走了，要降房价，首先请政府不要‘雁过拔毛’。”
全国政协委员、林达集团董事长李晓林也持相同看法，他在“两会”的提案主要关注土地一级开发的公平性问题。他认为，国有一级土地不应该长期为国有
房企垄断而不允许民营企业进入，要彻底取消这种门槛和不公平。还表示正是土地一级开发的成本高企才会导致房价走高。
而在两会刚开始时，就有代表委员认为，土地财政似“毒瘤”。“政府热衷卖地，抬高了房价；房价高涨，政府又有更多的税收，这是一个恶性循环。”全国人大代表、
山西建筑
工程总公司副总经理柳树林说。杭州市市长张鸿铭代表、温州市市长陈金彪代表对于“唱空”
楼市进行了否定。张鸿铭说，目前为止杭州就两个
楼盘降价，还有一些楼盘出了少量折价房等，有些人认为这是房地产崩盘先兆，但是他认为，杭州房地产没有出现崩盘趋势，也不存在大跌的可能。张鸿铭解释，从市场需求看，杭州楼市依然保持坚挺。房地产政策不会发生变化，预期就有了保障，少量
价格变化是市场行为，恰恰是市场竞争充分的体现。对于温州部分楼盘价格遭遇“腰斩”的情况，陈金彪说这样的下降是回归理性。现在泡沫基本被挤压，不会再大起大落。”
相较于浙江两个房价最高城市市长对楼市的看好，
北京市常务副市长李士祥代表则在接受采访时表示北京
市区房价应是“稳中有降”。天能集团董事长张天任代表说：“房价的涨跌分化会比较明显，一方面城镇化进程中，大量人口会往一二线城市聚集，房价依然会比较坚挺；另一方面，三四线城市房价将会迎来‘降价潮’。”
针对公众关心的小产权房问题，国土资源部部长姜大明称，小产权房目前出现了反弹乱象。“国土资源部和住建部及时发出通知，现在叫做‘刹风治乱’，就是要规范现在在建在售的小产权房的现象。”
姜大明透露，目前28个省(区、市)已拿出工作方案，这段时间主要针对在建在售小产权房“拆除一批、教育一批、震慑一批、问责一批”。同时，国土资源部也在对各地小产权房的情况进行清理、统计，在这个基础上再研究，提出分类处理的意见。
