受制新盘低价入市北京内城二手房价遭遇零增长
发布时间：2014-03-28 来源：0352房网 编辑：卡卡
摘要：3月份第三周（3.17-3.23），北京二手房市场在经过一段时间低迷后成交有所增长。买卖双方开始入市，成交价格与上周保持平稳。
上周，北京市二手房
住宅整体成交量小幅度增长，受“万科橙”低价入市影响，买卖双方原本试探入市的心态再次被影响，成交价格受压制，成交量为2183套，环比
上涨4.7%，同比2月上涨56.2%。成交面积为209742平方米，环比上涨11.5%；同比2月上涨65.5%。
成交
均价方面，3月份第三周，北京市内城二手房成交价格为39186元/平米，环比涨幅为0%，受万科新盘低价入市的影响，北京市二手房市场成交价格与上周保持平稳。
3月份第三周，北京新增房源环比上涨3.0%，新增客源环比上涨1.2%，房源、客源新增本周继续回升，整体供需保持平衡，供需比为1:3。
21世纪
不动产北京区域总经理寇海龙分析，
全国两会后市场本来已经逐渐回暖，但万科新盘低价入市的消息广泛扩散，让部分打算入市的客户再次退缩，回归观望。同时，第三批自住型
商品房的申购价格远远低于前几次的价格，其价格优势也让一些客户将目光投向自
住房，转而放弃二手房市场。此外，
公积金缴费额度的上调变相增加了
购房成本，增大了购房者的压力。虽然公积金额度
调整不大，但对购房的心理产生了影响。
寇海龙预计，3月已接近尾声，虽然市场回暖情况不是很理想，但整体趋势依然呈现恢复性增长。现在看来，自住房和
新房低价入市的影响短时间很难消失，4月份新房供应会增加。
