北京年末"地市"狂欢 旧宫地块楼面价拍出3.6万
发布时间：2015-12-24 来源：和讯房产 编辑：张静
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安静了一些时日的土地市场，最近再次热闹起来。12月23日下午，大兴迎来了旧宫1块，生物医药基地2块共3块的土地出让。最终，中铁置业以44.2亿拿下旧宫地块，溢价率60.7%，楼面价3.6万/平米。另两宗地块则由绿地分别以19.7亿、19.6亿，折合楼面价1.77万、1.64万竞得。
其中，大兴旧宫镇地块作为三宗土地中最受关注的地块，竞拍开始前，便收到了7次报价，最终经过41轮竞争，中铁置业以44.2亿拿下该地块，由于未触碰到上限价格，因此不再继续进行限价房配建面积的竞拍。
对此，来自业内人士分析，该地块住宅部分楼面价达到了3.6万/平米，超过了之前的中铁地王。虽然位置相比之前要差，但未来售价预期将在7万左右，这也是大兴住宅地块历史最高地王，北京（楼盘）年内第26块3万+地块。
据悉，此次挂牌出让的大兴区旧宫镇地块，东至规划纵十二路，西至规划纵十路，南至规划横九路，北至西毓顺路。土地总面积77626.667 平米，规划建筑面积165765平米，起始竞拍价27.5亿。用地性质为R2二类居住、A61机构养老设施用地，将以“六通一平”形式供地。
值得一提的是，截止23日，土地出让金达到了2017.26亿，这也是中国土地历史上，仅次于2013年上海（楼盘）创造2263亿单城市纪录。这一年，北京的土地地王频繁出现，按照2015年土地地价的要求，北京的房价未来在2016-2017年或上涨100%。
