大中城市房价持续上涨二三线城市相对平稳

发布时间：2016-04-19 来源：华西都市报编辑：韩瑶瑶

摘要：全国房价整体上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。其主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其余二、三线城市房价总体走势平稳。

4月18日，国家统计局发布2016年3月份70个大中城市住宅销售价格。数据显示，3月环比上涨城市个数占比升至近9成，70城房价同比升幅更是创下22个月高点。其中，成都市新建、二手住宅价格指数环比、同比均出现小幅增长。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，70个大中城市尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

其中，一线城市中上海超越此前领涨的深圳，涨幅居于一线城市首位，环比上涨4.3%。中泰证券分析师罗文波认为，3月25日上海和深圳分别出台楼市调控、限购政策后，楼市降温迹象显著。

3月成都新建住宅价格指数环比持平，同比微涨1.5%，二手住宅价格指数环比微涨0.7%，同比上涨1.5%。

不过，3月成都的楼市成交量却猛增了不少。来自成都市房管局商品房买卖合同备案系统的数据显示，3月成都全市商品住房成交275万平方米，同比增加27%，环比猛增131%。房价方面，3月全市商品住房成交均价环比上涨0.6%。其中，3月成都楼市二手房交易尤为亮眼。3月成都全市成交二手房168万平方米，环比增幅高达141%，同比增加70%。

而从目前的市场的情况来看，市场分化仍然加剧，三四线城市的库存压力依然严峻，化解库存仍是城市房产工作的重点。