发购房补贴违背社会公平不如引导开发商降价

发布时间：2016-04-28 来源：中华工商时报编辑：樊淑敏

摘要：日前，山东省即墨市制定《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》，即墨市财政将对购房者予以补贴。从《意见》出台之日起到2016年年底前，在即墨首次购新建商品房的市民，每平方米可领取补贴50到200元。对购房者给予财政补贴的政策，至少已在山东省三个城市落地。除即墨市外，邹城、寿光两地已经进入实施阶段。

　　表面上看，这样的激励政策可以减少商品房库存压力，也可以为买房者减负。但是政府出台政策激励买房要依法进行，不能违背社会公平，伤害百姓的感情，演变成超国民待遇。

　　从本质上讲，财政资金应该为公共事务服务，为广大纳税人办事。完善公共服务项目，增加公共服务品质、数量，提高公共服务品质，体恤弱势群体，才是公共财政的正解。政府拿财政资金补贴首次买新建商品房的市民，对其他购房人并不公平，对不买房或买不起房的人造成歧视。政府慷财政之慨，针对特定群体发放购房补贴，违背了社会财富的二次分配原则。

　　在楼市供过于求、充满库存压力的当下，政府督促开发商还原房价成本，降价促销，才是楼市化库存的关键。总而言之，政府选择性出台购房补贴政策，既存在滥用财政资金的问题，也难逃托市嫌疑。