房价要跌！真的？还是谣言？让数据说明一切

摘要：果断的人已经入住，犹豫的人还在观望？

       特价房 顶账房 清栋计划......

       “低价出售，增大销量”近期大同市诸多楼盘的现状，这也是人们想看到的，特价房的确会价格优惠，比售楼部释放的房屋价格会便宜一些，但是也会有别的限制，朝向的好坏、楼层的高低、房屋所在的楼栋位置，甚至有可能还必须全款购买，房价变低后的结果就是选择变少，购买到的不一定是自己想要的。

       低于市场价格的房屋会有诸多限制，实景现房还有去实地勘察的机会，去全面了解房屋真实情况，来让自己考虑是否值得购买。如果不是现房，楼盘还在建设中的，这种不能去实地看房，存在一定的风险，所以在购买这些“特价房”时需要谨慎！

       房价要跌！真的？谣言？

       网络信息发展越来越快，人们在家就可以收到社会上的各种信息，但是一个事情被断章取义的发送在网络上，人们只是看到了片面消息，就觉得这是事情的完整！短视频app上面发个视频，单独配一张图，没有小区名字，只有几个房号，面积，原价6000多，现在只要5000多，再配一段文字：“这个小区房价跌了，每平米便宜1000多元，想要了解的联系我！”

       这就是顶账房得售卖方式，稍微夸大一点的口号，宣传房屋信息达到售卖结果。这些特价房有好有坏，有的的确会有大便宜，但是这个不能代表真个大同房价的水平。比较这些房源还是少数。

       是涨还是跌 用数据来说话！

       根据0352房网的数据统计，2020年全年房屋销量总数及商品房在售均价，2021年1月到9月的房屋销量总数及商品房在售均价。

       数据计算2020年一到九月大同楼盘平均成交套数大约在1202套，这段时间在售商品房均价为7017元/㎡。

       数据计算2021年一到九月大同楼盘平均成交套数大约在1317套，这段时间在售商品房均价为7000元/㎡。

       2020年和2021年，同样是1月到9月的数据，我们看到，销量增加100多套，房价仅仅相差17元，两年的数据显示，房价变动幅度不大，大约都在7000元/㎡左右。

       2020年8、9、10月成交套数都在2000多套，城区占了一大部分，上华琚、枫林逸景·亲河园、碧桂园·凤栖套等这些刚需楼盘成交约在百套左右，城区的刚需楼盘价格亲民，多数人都可承担的价格，周边设施配套完善。

       御东销量也保持平稳，恒大翡翠华庭与恒大悦府两盘，推出“7折”优惠购房，锦瑞和源项目首次开盘，东方家园项目5号楼加推等，御东的刚需楼盘也依旧又不少的购房者去选择，这里有着未来发展的方向，他们也相信，御东会发展的越来越好。

       文瀛湖片区 高铁板块及市区 囊括刚需及改善。

       2021年的销售数量不是很突出，但是却一直很平稳，更多新的楼盘进入大同，让人们选择更多，不论是刚需还是改善，需要人们去好好选择。

       2021年开年，大同楼市便迎来了开源·金懋府与恒大悦府二期两大楼盘的入市，5月初开源·金懋府加推，星玥湾的新盘入市，枫林逸景系列项目的加推，6月文瀛御龙庭、碧桂园·玖珑湾及文兴首席·竹里项目入市，8月大同楼市仅天香蓝郡开盘入市，9月，大同楼市迎来保利和光尘樾、泰和芮府、观城府三盘入市。

       不论是刚需还是改善，需要什么选择什么，而不是在等降价，数据显示价格一直平稳，个别楼盘也有高于市场均价，也有低于市场均价，还有过万元的楼盘依旧在销售中，不论什么价格销售，都有存在的道理和市场。数据显示房价近两年的月平均价格一直很平稳。

       越来越多的重点项目进入大同，新建大同市第四人民医院、国电电力大同湖东电厂等，京东也入住大同，近期大同土地市场多几宗地块挂牌出让，其中包含不少居住用地、商业用地等，不难看出房地产发展方向紧跟城市规划。

       种种迹象表明，大同正在改善，相信大同以后会发展越来越好！生活质量也会越来越好，在小编看来，大同楼市房价或将会稳中有升。在屏幕前的你觉得呢？