楼盘降价被罚？大同购房者的低价买房梦破碎！
发布时间：2023-05-17 来源：0352房网 编辑：RUI
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摘要：近两年大同房地产市场不景气，人们似乎看到了房价下跌的希望，不少购房者都想等房价低位时抄底入手！但5月初昆山两家房企八折卖房北点名批评和处罚的事情，让人们又对房价有了新的认识，想在大同低价买房的梦想彻底破碎了！
现象：昆山两房企降价被通报
2023年5月5日，一份昆山市住房和城乡建设局文件《关于昆山嘉宝网尚置业有限公司、昆山长泰置业有限公司违规行为的通报》在网上传的沸沸扬扬。
网传通报文件
起因是昆山两个楼盘，在五一期间降价打折卖房，原本是160万的房子结果直接是给降了32万，这都相当于是8折了，还要白送个车位；
另外一个楼盘最高降了50多万，就差喊出跳楼大甩卖了……
官方通报中提到由于这两家房企擅自大幅降价，扰乱了房地产市场的正常秩序，要立即整改，并且关闭网签，好把这种不良行为记录到年度的诚信档案。
背后：政府调控稳房价稳预期
很显然，有关部门并不认可开发商这样大力度的降价优惠，而开发商也并不像我们以为的有着绝对自由的定价权。
截至目前，全国已有多个城市明确发布了“限跌令”，降价最多不得超过15%。此前也有过房企因擅自降价而遭到有关部门处罚。
为什么不让大幅降价？为什么会有限跌令？
房地产价格的大幅度降价是不符合政策预期的，房价大降不利于市场稳定，而市场一旦不稳定，会诱发一系列的连锁反应，会对土地市场、地方经济产生较大影响。
并且对于房地产市场而言，如果放任这种大幅降价的行为，则会诱发恶性竞争，容易发生群体性价格战，市场价格会有快速下行压力，进而引发市场心态的失衡。
此外，在前期业主尤其是炒房客来看，他们是最不愿意看到房价降价的，降价意味着资产损失，他们是绝对不会允许房价降价的。
大同：购房者低价买房梦破碎
在我们大同，包括小编在内有不少人都吐槽房价高，与工资收入不匹配，在房地产市场下行时，寄希望于房价下降，最好能回归到2015年的三、四千元一平米，然后自己再出手买房。
房价走势图
但此次昆山两个楼盘大幅降价被通报的事情，也给大同购房者提了个醒，房价下降有可能，但是大幅下降是不可能的，稳房价才是大势所趋。
并且大同前两年也发生过因御东某楼盘降价，前期高价购买的业主觉得不合适，跑到售楼中心要说法的事情。所以，除了有迫切买房需求的购房者，没有人希望降房价。
2023年即将过半，大同市场目前仅有龙泉悦府、上水湾·龙园两个新盘入市，后半年或将迎来不少新盘面市补仓，华远天瀛、恒居御河上境、文华住宅、文瀛·水岸等楼盘也会陆续入市，这些项目定价几何，将直接影响大同楼市接下来的走向。
写在最后：
目前，大同楼市存在的最大问题其实不是高房价，而是市场信心不足。作为购房者，与其寄希望于房价大幅下跌，不如想清楚自己想要什么，选择一个各方面和性价比都比较高的楼盘，擦亮眼睛，综合判断。
