山西“一房一价”执行难度大：实施进展的调查(2)
2011-06-03 来源：0352房网 编辑：王丽
同样是小店区，记者还走访了臻观苑、书林院和博雅国际等新建房地产项目。这些项目除了销售人员的口头介绍外，整个销售大厅都没有关于房屋价格的明示牌。与南黑窑住宅项目不同，上述新建地产项目并没有预售房许可证。而没有取得房屋预售许可证的项目，是不能销售的，擅自销售属于违规违法行为。在没有取得预售许可证的请况下，物价局也不受理地产企业的价格申报。
业内人士介绍，目前太原市超过一半的在售楼盘都没有取得预售许可证。这部分地产项目由于价格便宜，往往成为百姓购房的一个选择，但很显然，这部分在售房屋成为新建商品房标价监管的一个空白。
执行"一房一价"难在哪?
太原市物价局表示，目前随着国家和我省监管力度的加大，近一个月以来，主动提出价格申报的地产企业在明显增多。
物价部门有关负责人讲到，对于房地产项目明码标价，物价部门在具体的执法检查中，缺乏强有力的执法手段，5000元的处罚金额也缺乏震慑力度。
另一个现实的问题是，目前关于商品房标价的规定缺乏灵活性。价格一旦公示，就只能单向向下调整，不能上调。如果销售价格向上浮动还需要再次提出申报，显然这样的申报流程并不能赶上市场价格的变化。物价局工作人员表示，商品房价格目前属于放开的商品价格。如果规定太死，必然导致执行缺乏可行性。
从本周开始，太原市物价局检查分局已经对全市房地产项目开始新一轮的执法检查。
山西“一房一价”制度实施进展将会如何?我们会为您后续报道。
(记者 苏景岳)
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