全国多个城市放松公积金政策地产股暴涨 (2)

2012-04-26 来源：0352房网编辑：韩轩

　　地产狂飙原因

　　目前全国多个二三线城市开始放松公积金提取和贷款政策，针对首套房的政策倾向愈加明确。据悉，目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。

　　另据悉，公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暂不会对此出台统一政策。该消息成为最近两个交易日房地产强势反弹的导火索，加上房地产亦是金融改革创新概念的衍生品种，因此该板块连续走强。而房地产作为典型的权重板块和市场风向标，也极大地提振了市场的做多底气，导致从昨日到今日，市场虽然持续震荡，但做多人气并未消退。

　　三大提振因素 刺激刚需入市政策或出利好房地产

　　近日，有消息称，住建部正在考虑协调、配合相关部门，将针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。新政策的出台一定是因为经济环境发生了较大的变化。

　　银监会表示2012年保障安居工程贷款增速超50%。银监会主席尚福林在24日发布的银监会2011年报中表示，2012年银监会将引导银行业积极支持保障性安居工程建设，贷款增速超过50%。这是银监会首次对保障性安居工程建设提出具体信贷目标。

　　年报称，银监会2012年将继续突出坚守风险底线，准确把握风险防控的重点，严控平台贷款风险和房地产贷款风险。同时，积极落实宏观调控政策，加强对重点领域和薄弱环节的金融服务支持力度。

　　基金一季度大幅增仓金融地产

　　和2011年一样，在2012年一季度的基金调仓中，公募基金的筹码天平再次倾向于低估值的银行地产股。共有66家基金公司披露了旗下基金的一季报。

　　数据显示，公募基金配置最多的前三个行业是制造业、金融保险业和机械设备仪表，其持仓占比分别为27.64%、10.36%和8.37%。但与2011年年末相比，公募基金增仓最多的前三个行业分别为房地产业、金融保险业和采掘业，分别增加了1.016、0.915和0.537个百分点。2012年一季度末，基金对上述三个行业的持仓比例分别为4.59%%、10.36%和3.96%。

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