北京“常青藤”新开盘暗降近20% 老业主进行诉讼维权(2)
2011-05-24 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
一位业主告诉目前已有30多位业主明确表态抱团维权。“接下来，我们会联系更多的业主与开发商集体沟通补偿事宜。若仍然无果，我们就会对开发商进行反暴利起诉，以法律的途径迫使开发商将暴利部分返还给我们。”
对此王怡直言，目前公司未有对先期业主进行补偿的提议，且类似事件也无先例。
据了解，目前这些业主已向北京问天律师事务所合伙人、律师李雪森咨询有关反暴利维权的相关法律问题，并商讨后期法律维权合作事宜。
开发商呼吁业主尊重合同
李雪森向记者确认了维权业主与其沟通法律代理合作的消息，并介绍说，假设他接手这个反暴利诉讼代理案件，首先会准备申诉材料递交给价格主管部门北京发改委。如果北京发改委对此有了相应的定性，比如确实构成价格违法等，后续就会以此文件去法院起诉。其次，他也会代表业主与开发商进行沟通协商。如果这两条路径都没有取得明确进展的话，就会直接去法院起诉。
关于反暴利诉讼的目的，李雪森指出，《价格法》第四十一条明确规定，经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分。
对此，王怡认为，市场经济条件下，当初双方签约基于价格自愿，因此大家得尊重合同，尊重法律。“如果我们不尊重合同，业主可以起诉我们，但不能因为降价而要求赔偿。”他同时反问道：“如果股民因为买了某只股票赔了，股民也可以要求公司进行补偿吗?如果楼盘涨了，业主是否相应地将溢价还给开发商呢?”
对于“暴利定价”一说，王怡反问：“什么叫暴利定价?目前没有相关法律或部门规章对此有明确规定。”
不过，4月26日，发改委价格监督检查司司长许昆林曾对外透露，国家发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。
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