征收评估旧政策退出历史舞台将启用新《条例》(2)
2011-06-08 来源：0352房网 编辑：狄海霞
而新的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确，估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。评估更多的体现了土地的价值。 过去，在房屋拆迁的补偿中，体现的主要是房屋的价值。但这其中，土地的价值也很大。而新的条例中，对于土地的价值有了更多的体现。
2009年，北京市住建委下发《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》明确，拆迁实行货币补偿的，补偿价格由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定。并在当年4月的西城区西长安街拆迁中，首次试点根据市场评估价格进行货币补偿，补偿基础价格定为3.07万/建筑平米。
2011年6月征收评估将启用新出台的《条例》，旧《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。将退出历史舞台。
上一篇：开发商脱内衣卖裸楼 以面对楼市新政
下一篇：政府设服务平台北京二手房交易不再听中介忽悠
