温州放松楼市限购政策或旨在拯救实体经济?(2)

2013-08-19 来源：0352房网编辑：李建霞

　　来自市场方面的信息显示，接下来温州市区还将有27个项目上市，总供应量达到157.82万平方米，其中住宅项目就有110.08万平方米。

　　据了解，经历了2011年老板“跑路潮”后，温州企业的经营状况并没有明显的好转。来自温州市统计局的最新数据显示，今年上半年，温州市地区生产总值(GDP)为1695.30亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%，增速较一季度回落0.3个百分点，低于全省8.3%的增速。

　　“对严厉的楼市限购政策进行微调，不仅仅为了楼市，也为了实体经济。”经济分析人士认为，由于此前当地企业大肆扩张、涉足房地产，“钱荒”出现后，企业资金从楼市撤离以缓解压力，无疑也成为助推温州房价下跌的第一张多米诺骨牌。拯救实体经济，需要解套涉足其中的资金，缓解实体企业的现金流。“因此，激活楼市的政策调整，出发点更多为的是拯救温州的实体经济。”

　　限购松动是否会形成示范效应

　　来自温州市房管局网上销售系统数据显示，8月1日到14日，温州市商品房网签数量已经突破2000套。而今年6月、7月，温州市商品房网签数量分别为2861套和2382套。

　　数据显示，8月8日，温州市商品房网签数量近400套，达到387套，创下了今年以来温州楼市成交量新高。在温州楼市新政出台前一周，即7月31日~8月6日，温州楼市成交量为657套，日均成交不足百套。而在新政后一周，即8月7日~13日，温州楼市的成交量达到1629套，日均成交232套。

　　有房地产业内人士认为，不论是当地限购政策回归国务院政策，还是对当地限购政策进行“微调”，这对温州房地产市场来说，都是积极的“信号”。在他们看来，新措施的推行有利于温州房地产市场的活跃。

　　值得注意的是，受限购政策松动、新盘热销等综合因素影响，温州市区土地出让速度明显加快，近半个月的时间，市区已有6宗、223亩住宅和商服等用地成功出让，出让密度之大为近年少有，其中个别地块甚至出现高溢价率、多轮竞标情况。近期温州郊县(市)还有28宗地块等待出让，总面积超过900亩，出让起始总价超过34亿元。

　　温州限购令的松动，也打开了市场的想象空间，其是否会形成骨牌效应?房产业内人士认为，这还有待于观察。而对浙江多个城市的了解，迄今尚未有其他实行限购的城市“仿效”。

（责任编辑：李建霞）