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摘要:大同市城乡规划局组织编制了《大同市文瀛湖环湖区域概念规划及总体城市设计》,现已完成规划草案,拟于近期履行法定报批程序。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山西省城乡规划条例》和《大同市城乡规划条例》的规定,现将《大同市文瀛湖环湖区域概念规划及总体城市设计》草案予以公示,公示期为30日,欢迎社会各界和广大市民积极参与,提出宝贵意见和建议。
一、公示时间
2016年3月9日至4月9日
(有效反馈意见时间为公示期间)
二、公示意见和建议反馈方式
公众可通过电子邮件、信函、传真等方式提出书面意见,书面意见须明确表明为“文瀛湖环湖规划公示意见”(应在信封上、电子邮件主题栏、传真标题处予以注明),并提供联系方式。
我们的具体联系方式如下:
电子邮箱:dtcxghjzgb@163.com
通信地址:大同市城区云中路13号市规划局总工办
邮 编:037006
联 系 人:孟工
传 真:0352-2539055
三、公示内容
(一)规划范围
文瀛湖环湖区域位于御东新区东部,紧临高铁站,距离机场7KM,距古城4公里。东至得大高速,南至大张高铁线,西至文瀛北路及永安路,北至云州街、北环路及得大高速,规划范围面积约32.2平方公里。
(二)规划定位
1、功能定位
国家层面:新能源技术研发、孵化基地。
首都圈层面:轻工产品开发、创投和电子商务基地。
晋冀蒙“长城金三角”层面:文化创意、新技术推广、教育培训基地。
晋北层面:生态休闲和生活服务功能区。
大同市层面:高端生产服务功能、城市门厅、城市绿核。
2、形象定位
文瀛湖环湖区域形象定位为创新智慧之城、科技服务之城、生态乐活之城、文化休闲之城。
(三)产业发展引导与控制
1、总体引导与控制
环文瀛湖区域总体发展现代服务业,包括生产性服务业、旅游业、社会服务业与民居服务业。引导发展现代服务业主要包括研发设计服务、金融服务、商务服务、信息服务、人力资源与培训服务和旅游等产业;有条件发展传统服务业,包括零售业、交通储运、邮政服务业和水电服务产业等;控制发展采矿业,制造业,电力、热力、燃气及水生产和供应业,建筑业。
2、功能布局
产业功能布局采用“点状激活、线型组织”的形式,规划六大产业中心,以公共绿地、廊道、休闲通廊、交通组织等轴线、环线方式组织各片区,带动整个环湖区域的发展,与御东新区功能互补,拉动人气,促进御东新区的发展。
湖南部:高铁站商业中心发展旅游服务、特色商业、城际商务,并与湖南部的商务金融中心、商业中心连片发展,形成御东商务中心。南部中心发展商务金融,同时布置为游客或城市居民服务的商业休闲设施、商务、金融功能等。经济技术开发区采用“退二进三”的发展思路,发展职业教育,促进产业园区劳动力转型。
湖东部:对接农产品国际“无水港”项目,发展高原农业的提升与科研、配套居住等,形成无水港综合服务区。
湖西部:借助大同大学、太阳宫与四大场馆,发展文化核心与创智中心。
湖北部:借助现状养老产业基础与山水契合的生态环境优势,延续湖北部生态湿地环境,发展养老产业。
(四)空间结构
以现状自然山水关系为基础,综合考虑土地价值、产业需求、居民出行等因素,形成“一心、四廊、两轴、三核、八点”城市空间结构。“一心”即文瀛湖及其周边绿地形成的生态核心;“四廊”分别为:北部文瀛湖与马铺山山水对话联系的生态景观廊;南部及东部湖与周边大片农田联系的生态廊道;西部联系湖与御河、古城的生态绿廊等;“两轴”分别为环湖发展轴与城市公共服务发展轴;“三核”包括以太阳宫及四大场馆为主的文化核心、商务金融核心和科技研发核心等三大核心;“八点”即文化娱乐节点、休闲节点、体育节点、养老节点、教育节点、高铁站前商业节点与两个商业节点。
(五)综合交通体系
1、对接通道,构建便捷出行联系
开展各项交通建设,高速公路、快速路、主干路全面与区域交通廊道对接,实现城市交通与对外交通的无缝接驳。
2、融入城市,整合片区交通
通过以构建“四纵六横”的主路网对接大同老城区,加强文瀛湖环湖区域功能中心与老城区各组团间的交通联系。
3、构建绿色低碳的公共出行体系
通过组织轨道交通、BRT系统、旅游观光巴士、普通公交与慢性交通串联整个文瀛湖环湖区域,形成贯穿整个区域的低碳出行城市公共交通系统。
(六)绿地系统
按照“EOD”环境引领的开发模式,环湖区域绿地以“一核四廊”为主体的网状绿地系统。廊道及公共空间共分为严格保护廊道、轨道交通预留廊道、一般保护廊道与适度开发廊道。
(七)公共服务设施体系
公共服务设施规划为“一主、五副、多点”,“一主”为城市公共服务中心,包括太阳宫、博物馆、图书馆、大剧院、体育中心等的城市生活服务的城市综合服务中心;“五副”为五大特色城市副中心,包括城际枢纽副中心、创新服务副中心、滨湖休闲副中心、健康养老副中心与城市门户副中心;“多点”为多个居住组团公共服务点。
(八)总体城市设计
1、设计理念
综合考虑山、水、湖、城、田空间格局的同时,提升公共开放空间,并采用TOD(轨道交通引导用地开发)的理念。
2、城市设计主题
多元活力之城、生态和谐之城、智慧高效之城。
3、设计特色
规划在山水生态格局和本土文化积淀中挖掘公共开放空间,赋予更加丰富的功能体验和生态体验,构筑以文瀛湖为空间联系的公共空间系统。
(1)生态廊道与脉络的创新与利用
高品质岸线价值的提增:以文瀛湖为核心,通过生态廊道与山水脉络的外延,加长湖面岸线尺度,增加滨湖地域范围面积。
高品质价值空间的利用:与相关规划相衔接,在生态廊道与山水脉络内,低密度开发建设用地,提高用地开发的经济性。
(2)山、水、湖、城、田的对话
注重山、水、湖、城、田的空间关系,显山露水。绿色水空间由宽阔的湖面,通过各类廊道,向各个地块建筑空间内外渗透,使生态水空间与城市空间融为一体,形成文瀛湖地区独特的空间格局。
(3)建筑及群体尺度递进
建筑群界面尺度、建筑高度由湖面、廊道向开发地块内,逐渐增大。于东部生态廊道规划塔型标志性建筑,引领文瀛湖环湖区域空间形象。
四、公示图纸
大同市文瀛湖环湖区域概念规划图
大同市文瀛湖环湖区域概念规划图
大同市文瀛湖环湖区域概念规划图
大同市文瀛湖环湖区域概念规划图
大同市文瀛湖环湖区域概念规划图
大同文瀛湖环湖区域总体城市设计
大同文瀛湖环湖区域总体城市设计
大同文瀛湖环湖区域总体城市设计效果图一
大同文瀛湖环湖区域总体城市设计效果图二
大同文瀛湖环湖区域总体城市设计效果图三