楼市低迷地王难解套 北京2013年以来无地王入市
发布时间：2014-07-21 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：近日，2010年的北京“蓟门桥地王”项目，终于取得了预售许可证。但自2012年以来，北京楼市的四个“地王”项目，均因各种原因未能入市销售。这些“地王”虽曾风光一时，如今却受困于低迷的市场环境。分析人士认为，即便这些项目能够入市销售，前景也不容乐观。
在此前的市场下行周期中，曾出现过“地王”项目“中招”的案例。分析指出，尽管北京楼市仍然存在供不应求的大背景，但
房地产市场正在告别狂热，趋于冷静。如何从高成本中“解套”，仍然是“地王”和高价地项目面临的难题。
2014年7月，位于北京蓟门桥区域的“保利海德公园”项目获批预售证，预售价为9.7万元/平方米，为今年新入市
住宅的最高单价。至此，酝酿了4年之久的“蓟门桥地王”项目终于入市。
该项目预售证的获批，正在使其他的“地王”项目感受到压力，2013年以来，北京楼市的“地王”项目，目前尚无一个入市。
分析人士认为，“地王”项目难以入市的主因有二：一是由于定价太高，无法获批预售证；二是由于市场低迷，企业自发放缓了开发节奏。其中，后者被认为是主要因素。
