保障房建设数量被缩减 企业融资成为最大难题
发布时间：2011-08-12 来源：北京晨报 编辑：乔铭
浩浩荡荡进军的保障房，成了人们目前最关注的问题。1000万套保障房任务成了幻影，完成的可能性十分微小。、
分析人士表示，受制于资金压力及地方政府日益沉重的财政压力，保障房建设目标下调可谓明智之举。涉及到地方融资平台，2011年地方政府土地收入的下降，明年地方政府财政压力将加大。
作为房地产调控的长效手段，中国计划十二五期间(2011-2015)建设3，600万套保障房。3月份来自国家发改委的信息显示，建设进度安排为2011年和2012年分别投建1，000万套，此後三年共投建1，600万套。
7月底国务院常务会议称，近期要加快供地进度，保证2011年1000万套保障房建设用地，并提前做好明年保障性安居工程建设用地供应的储备和预安排。
据媒体报道，地方政府可能由于资金压力，被迫放缓建保障房的步伐，外电引述消息人士指出，中央计划2012年削减保障房开工量大约为20%，降至800万套，而2011年要建1000万套这样的目标也可能被下调。消息指出由于地方政府财政收入下降，可能会影响今明两年的财政分配，因此受到资金压力和地方政府日益沉重的财政负担，所以可能会放慢建房的步伐。
“2011年来看，保障房开工和完工的实际情况都不太好，资金困难还是很多，1000万套的目标还是太大了，太急了，应该下调。”上海一位房地产分析师表示。
一位北京的房地产分析师并称，考虑到资金需求情况，保障房2012年建设目标略有下调是比较合理的。由于今年1，000万套保障房开工，估计所需一半後续资金要留到明年配置，届时再加上明年开工，所需资金将较2010年更多。
一位消息人士周二向记者表示，中国政府计划在2012年做到八百万套开工，“就是开工一定要做到，不一定是建成。”
“剩下来的要按常态进行，再加上2012年政府换届，保障房建设还需要做一次评估，但是这一千八百万套，这两年当中是绝对需要的。”上述消息人士称。
中国未来五年保障房建设计划或因资金压力调整节奏。两位消息人士表示，中国政府计划明年开工建设保障房800万套，较此前计划目标缩减20%。
