您的位置: 0352房网 > 全国楼市 > 租赁需求逐步释放 四分之三城市住宅租金回升

租赁需求逐步释放 四分之三城市住宅租金回升

发布时间:2020-07-28  来源:证券时报  编辑:郑倩

摘要:专家表示,随着疫情逐步控制,毕业生及其他流动人群租赁需求逐步释放,预计7、8月份国内住房租赁市场有望企稳回升。中国城市发展中心研究员冯奎表示,在疫情之后,越来越多的人可能会考虑采取单独居住这样的方式,而不是以前的合租,这有利于未来租赁市场进一步释放市场潜力。  


       中国房价行情平台数据显示,住宅、办公、商铺三个领域的租金水平均已出现回升态势。城市住宅水平的变化与身处一二线城市的上班族息息相关,那么城市住宅租金有哪些变化?  


       数据显示,全国300多个城市中,有近75%的城市6月城市住宅租金价格出现同比上涨,德宏、娄底、乌海、雅安、抚顺、衡阳、佳木斯、楚雄、临夏等9座城市住宅租金同比涨幅超过20%,这些均为非省会城市。防城港、双鸭山、大同等3座城市住宅租金同比下降10%以上,同样也是非省会城市。  


       省会城市中,同比涨幅最大的是武汉,6月份城市住宅租金价格同比增长13.92%。随着疫情逐渐褪去,租赁市场慢慢复苏,租金进入平稳增长期。  


       环比来看,约67%的城市6月城市住宅租金价格较5月份环比上涨。迪庆、乌海、朝阳、七台河4座城市环比涨幅超过10%。北京、上海、深圳、广州等四大一线城市房租价格环比均出现上涨,其中深圳环比涨幅5.69%,其余3座一线城市环比涨幅在1%左右。  


       物业租赁公司  


       上半年业绩受冲击  


       房租价格的波动对A股物业租赁公司也产生了一定影响。证券时报·数据宝统计显示,南山控股、泛海控股、阳光股份、皇庭国际、招商蛇口、金融街等有物业出租业务的公司上半年净利润预计出现下滑。  


       以金融街为例,受新冠肺炎疫情影响,公司房产开发项目销售、工程进度不及预期,项目结算收入和利润出现下滑。同时公司持有经营项目客流量和销售额明显下滑,公司对中小微公司客户减免租金,导致收入和利润下滑,预计上半年净利润约2.1亿元~3.16亿元,同比下滑约70%~80%。  


       主营业务为线上房产经纪业务的公司,也受到了冲击。我爱我家受疫情影响,因社区封闭等原因导致部分客户选择延后交易,对上半年的房产经纪业务产生了一定影响。公司预计上半年净利润为0.3亿元~0.45亿元,同比下滑88.19%~92.12%。公司还表示,报告期内重点布局线上VR看房、线上签约等新模式以服务储备客户。4月初,需求快速释放,市场出现反弹,至6月末,始终延续较好的成交态势,上述被抑制的需求有望在后续月份逐步释放。

读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
更多>>热门楼盘
  • 楼盘
  • 区域
  • 均价
Copyright © 2010-2019 0352fang.com. Powered by 0352房网 大同市触点网络科技有限公司
客服热线:0352-7915556   业务合作:0352-7915557   客服QQ:43201601   E-mail:[email protected]   晋ICP备13007642号