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教师轮岗起效?这里学区房降价四百万卖不掉

发布时间:2021-09-11  来源:大猫财经  编辑:李亚婷

摘要:经历了学区房新政和二手房交易指导价等一系列操作,广深两城楼市已迎来寒冬。


       深圳二手房成交量已经持续暴跌了五个月,七八月的同比下降幅度均接近八成,创下十年以来的最低成交记录。八月份仅仅成功卖出2043套,而去年同期的交易量则为11322套,对比悬殊。市场行情整体低迷,买房双方都在插手观望。


       分析意见指出,这或许与七月底新推出的“教师轮岗”制有关,配合上学位摇号,优质教育资源流动,学区房瞬间丧失炒作的核心价值。部分业主已经开始着急打骨折甩卖了,尤其是之前最火爆的百花片区内的学区房。要知道,今年年初,百花片区的学区房曾创下32万一平米的惊人记录。


       另一处网红学区盘香蜜湖,也出现一套房源意外遇冷,在原来的基础上便宜了四百万,仍然无人问津,本月将会进行第二次拍卖。


       现在,这一片的法拍房价格也已经低到了十万一平,甚至又动辄一平降价二三十万求脱手的房源。有中介指出,指导价政策落地之后,该区的成交价已大幅跳水接近九成。


       8月31日,二手房指导价机制出台的消息,也对广州二手房市场起到了相似的影响。


       本轮给出的参考价最高也仅有9.69万一平,因此但凡高于十万一平的二手房都瞬间“凉凉”。这轮指导价调整针对的是广州几个此前涨价幅度迅猛的楼盘,天河区重点地段此前的二手房基本上单价都在一平十五万以上。


       新政策出炉当天,就有业主主动降价118万求迅速出手。指导价新政之后,媒体发现多所银行也开始打配合,提高了二手房买家的首付比例。

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