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成交套数同比腰斩!大同楼市“银十”暗淡收场

发布时间:2021-11-08  来源:0352房网  编辑:刘哲

摘要:10月已经结束,大同楼市成交数据随着天气的转凉逐步降温,金九银十可谓是暗淡收场,一起来看一下过去的“银十”楼市,大同交出了怎样的成绩单?


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       据小编不完全统计,2021年10月大同楼市总成交套数920套左右,总成交面积约11.6万平方米,总成交额约8.68个亿;而2021年9月大同楼市总成交套数1210套左右,总成交面积约15.26万平方米,总成交额约11.5个亿。环比9月,2021年10月大同楼市整体销量出现下滑,其中销售套数下降了290套左右。


       而2020年10月大同楼市总成交套数2020左右,总成交面积约24.5万平方米,总成交额约17.5亿元。同比来看,2021年10月大同楼市成交套数不及同期5成。


       进入十月以来,大同楼市并无新项目释放信息或开盘入市,让这个十月冷清了不少,这也导致了楼市销量呈现明显的下滑趋势,且目前大同房地产市场大多数项目都在尾房清盘或是顺销当中,销量在百套左右的楼盘寥寥无几,销售情况较好的项目月均销量在50-80套之间,其余不少楼盘月均在20套左右或10套以内,楼盘销售情况的低迷,直接决定了大同楼市整体销量的下滑。


       从区域上来看,10月大同御东商品房销量在560套左右,市区在355套左右。对比9月来看,10月不论御东还是市区,销量都有不同程度的下滑。其中御东环文瀛湖片区,保利·和光尘樾、富力·柒玺、碧桂园·玖珑湾等项目销量较为突出,而市区当中尚郡、碧桂园·凤栖台等项目持续热销,楼盘基数差距仍是区域内产生销售差异的主要原因。


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大同楼市房价走势图


       据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示,通过对目前大同在售楼盘价格统计,2021年10月大同在售商品房均价为7082元/㎡,2021年9月大同在售商品房均价为7067元/㎡。相比2021年9月份,2021年10月大同在售商品房价格迎来小幅上涨,每平米上涨15元,走势较为平稳。


       整体看来,大同楼市“银十”暗淡收场,销售套数同比腰斩,不及2020年10月销售套数的五成,环比2021年9月也有所下降,被业内人士与购房者们所热议的“楼市降温”这一话题,也在9、10两月收官之后,有了更加具体的表象。不同于往年急于买房的置业心态,不管是投资还是自住,购房者们在选择房屋时愈发理性,持观望态度的人越来越多。从曾经的一房难求,到现在的“买方市场”,大同楼市又将如何度过寒冬?让我们且行且看且分析!下期再见!

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