大同10月在售商品房均价5523元 环比每平增长134元
发布时间：2017-11-01 来源：0352房网 编辑：李亚婷
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摘要：要说金九银十”的形成原因，一方面是在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，人们在花钱方面，投资方面心情有所冲动，另一方面则是开发商趁着九月和十月都会有一些促销策略，试图营造出热闹的气氛。
相比往年大同楼盘持续热销的状态来说，今年大同楼市依旧延续往年的作风，并没有一改往日的火热，随着万达的开业，人们的热情更是高涨，御东各大楼盘也是水涨船高。
大同是一个人口大市，相关统计数据显示，截至2013年，大同常住人口为三百多万。一个拥有这么庞大人口的城市，住房需求也是非常旺盛的。而大同土地资源的供应紧张，这不仅增加了开发商的运作成本，而且加剧了供需的矛盾。所以小编认为10月过后，未来几个月里大同楼市也将火热持续，整体楼市极可能稳中看涨。
2017.10房价走势
从2017的销售数据来看，大同楼市的需求量非常大，其中大部分的购房者都是自主购房。今年开发商热衷于住宅项目的开发，无疑是受市场需求的影响，由此我们可以判断出大同楼市今年的主要购买力仍是刚需族。
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2017年9月份统计大同楼盘均价为5389元/㎡，10月份统计大同楼盘均价为5523元/㎡。和上个月相比，10月房价出现上涨，每平米上涨134元。
环比2017年9月份，大同10月在售商品房均价每平米上涨134元，环比上涨2.4%。同比来看，2016年10月份大同在售商品房均价为4781元/㎡，2017年10月大同在售商品房均价5523大幅上涨，每平米上涨742元，同比增长15.5%。
从房价整体走势来看，大同在售商品房均价自2016年开始，一直呈波动上涨态势。2017年开年以来，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均价一直呈上涨趋势。从地域分布来看，御东10月在售商品房均价为6135元/㎡，市区10月在售商品房均价为4820元/㎡，御东在售商品房均价比市区高28.3%，大同房价区域差距较为明显。
御东的发展我们有目共睹，高铁修建，政府迁移，周边配套的不断完善，再加上方特、万达的开业，更是让御东的房价乘风而上，这都是御东房价较于市区偏高，而市民仍然纷纷选择在御东置业的原因。10月，凯德世家·领阅开盘均价为6100元/㎡，建龙·鑫红苑开盘价为6200元/㎡，御河十号开盘价格为5500元/㎡，大同楼市整体价格略有升高。今年购房需求较以往是只增不减。除御东之外，东信附近的楼盘也是扎堆出现，房价也普遍高于市区，并且销售情况很是可观，紧邻新南站，并依托大同最大商圈，有所涨幅也是情理之中。
反观市区，市区房价在4820元/㎡左右，而城北尚郡与天锐益城的均价，在3800-4400元/㎡之间浮动，城北与御东差价如此之大，除了地理位置的因素，周边配套也是不小的原因。随着御东配套越来越完善，越来越多的年轻人愿意在御东安家落户，生活在这里。
通过0352房网相关数据相信大家也能看出，不管是市区还是御东，房价仍然处于上升阶段，随着金九银十的到来，不少楼盘在拿到预售许可证后争先开盘，均价也是绝不低于5500元/㎡，照这个趋势来看，大同房价是只会涨不会跌了。
