余姚市国土资源局国有建用地使用权挂牌出让公告

　　余国土告字[2012]1号

　　经余姚市人民政府批准,余姚市国土资源局决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　1.宗地编号： 2012-1宗地面积： 62224平方米宗地坐落： 余慈公路南侧、中山北路东侧地块

　　出让年限： 40年容积率： 建筑密度(%)：

　　绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他商服用地

　　投资强度： 万元/公顷保证金： 2800万元

　　起始价： 13290万元加价幅度： 10万元

　　挂牌开始时间： 2012年01月30日08时30分挂牌截止时间： 2012年02月10日14时30分

　　备注： 上述地块具体规划要求及经济技术指标以余姚市规划局规划文本为准，土地出让面积以实测为准。土地用途为商业(小家电专业市场、酒店、商务办公、公寓式酒店、加油站)。

　　2.宗地编号： 2012-2宗地面积： 170351平方米宗地坐落： 余慈公路南侧、新建北路东侧地块

　　出让年限： 40年容积率： 建筑密度(%)：

　　绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他商服用地

　　投资强度： 万元/公顷保证金： 7200万元

　　起始价： 35770万元加价幅度： 10万元

　　挂牌开始时间： 2012年01月30日08时30分挂牌截止时间： 2012年02月10日14时30分

　　备注： 上述地块具体规划要求及经济技术指标以余姚市规划局规划文本为准，土地出让面积以实测为准。土地用途为商业(小家电专业市场、商务办公、公寓式酒店)。

　　3.宗地编号： 2012-3宗地面积： 59065平方米宗地坐落： 纬一路北侧、新建北路东侧地块

　　出让年限： 40年容积率： 建筑密度(%)：

　　绿化率(%)： 建筑限高(米)： 土地用途： 其他商服用地

　　投资强度： 万元/公顷保证金： 5000万元

　　起始价： 24990万元加价幅度： 10万元

　　挂牌开始时间： 2012年01月30日08时30分挂牌截止时间： 2012年02月10日14时30分

　　备注： 上述地块具体规划要求及经济技术指标以余姚市规划局规划文本为准，土地出让面积以实测为准。土地用途为商业(小家电专业市场、商务办公、公寓式酒店)。

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人及法律另有规定者不得参加竞买。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2012年01月05日至2012年01月29日到余姚市大黄桥路68号市国土资源局东二楼市土地交易储备中心获取挂牌出让文件。

　　五、 申请人可于2012年01月30日至2012年02月08日到余姚市大黄桥路68号市国土资源局东二楼市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年02月08日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年02月08日16时00分前确认其竞买资格。#p#副标题#e#

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动在余姚市丰山路188号市招标投标中心进行。各地块挂牌时间分别为:

　　2012-1 号地块:2012年01月30日08时30分至2012年02月10日14时30分;

　　2012-2 号地块:2012年01月30日08时30分至2012年02月10日14时30分;

　　2012-3 号地块:2012年01月30日08时30分至2012年02月10日14时30分;

　　七、 其他需要公告的事项:

　　(一)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　(一)2012-1号地块：

　　1、根据出让规划要求应建设小家电专业市场约为2万平方米，市场配套建筑约为7.97万平方米(其中：酒店建筑面积约为3万平方米;商务办公建筑面积约为2.81万平方米;公寓式酒店建筑面积约为2万平方米;配套建设建筑规模不大于0.16万平方米的二级加油站一座)。

　　2、为了小家电专业市场的集聚和有序经营，竞得人在建成后8年内不得转让的建筑面积:3.16万平方米,(约占总建筑面积的32%)其中：酒店面积约为3万平方米;加油站面积约为0.16万平方米。

　　3、建设期限：土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

　　(二)2012-2号地块：

　　1、根据出让规划要求应建设建筑面积约16万平方米的小家电专业市场，商务办公的建筑面积约为7万平方米的，公寓式酒店建筑面积约为5万平方米。

　　2、为了小家电专业市场的集聚和有序经营，竞得人在建成后8年内不得转让的建筑面积:16.8万平方米,(约占总建筑面积的60%)其中：小家电专业市场面积约为15万平方米;商务办公面积约为1.8万平方米。

　　3、建设期限：小家电专业市场首期建筑面积约13万平方米、公寓式酒店约5万平方米，竞得人在土地交付后两年内建成并运营;其余小家电专业市场建筑面积约3万平方米、商务办公7万平方米在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内建成并运营。

　　(三)2012-3号地块：

　　1、根据出让规划要求应建设建筑面积约为7万平方米的小家电专业市场，配套商务办公建筑面积约为5万平方米,公寓式酒店建筑面积约为1万平方米。

　　2、为了小家电专业市场的集聚和有序经营，竞得人在建成后8年内不得转让小家电专业市场建筑面积约5万平方米(约占总建筑面积的38%)。

　　3、建设期限：小家电专业市场建筑面积约为7万平方米，竞得人在土地交付后两年内建成并运营;其余配套商务办公建筑面积约为5万平方米, 公寓式酒店建筑面积约为1万平方米在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内建成并运营。

　　(四)配套公寓式酒店购买对象：根据出让规划条件要求，为解决该出让地块内市场经营户的生活居住需要，需建造约8万平方米的公寓式酒店。公寓式酒店应由在市场注册的经营户凭购买店铺的合同或市场租赁协议(租赁协议期限应在三年以上，并经公证处公证)及市场管理人员(须提供员工劳动合同和社保手续)购买，不得对外公开销售。购买的公寓式酒店相关权证在市场正式开业后方可办理。具体由住房和城乡建设局、国土资源局等有关部门负责监督。在项目建设中，专业市场与公寓式酒店的建设必须同步进行。

　　(五)具体实施方案和面积以规划控制文本(出让规划条件)为准。

　　(六)有意参加竞买者可于2012年1月5日至2012年1月29日到余姚市大黄桥路68号市国土资源局东二楼市土地交易储备中心前期科领取本次挂牌出让地块相关资料。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：余姚市大黄桥路68号

　　联 系 人：张先生

　　联系电话：0574-62704141

　　开户单位：余姚市土地交易储备中心

　　开户银行：浦发银行余姚支行

　　银行帐号：70204291010404

　　余姚市国土资源局