黄怒波：不要期望“十八大”后限购政策会退出
发布时间：2012-11-17 来源：黄怒波的博客 编辑：木木
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11月16日在财新峰会上，中坤集团董事长黄怒波表示，短期来看不要期望“十八大”以后限购政策会退出，二三线城市出现了存量房比较多的问题。
黄怒波表示，就住宅市场来说，现在做企业来说，从短期来看，他的看法是不要期望“十八大”以后限购政策会退出。新一届政府会有自己的控制力，但是不能寄希望于我们想要的市场政策再回来。目前这种行政调控的方式，作为房地产商来看还是会持续下去。
黄怒波认为，长期来看房地产行业一定会变化的。目前房价想急着掉下来不可能，再上去也不太可能，到最后，从长期走到正常的行业。很多的政府苗头已经出来了，可能会加大税收这部分，加大别的部分，让房地产商暴利会平衡下来，各种的手段，再把保障房一定会做下去。
在黄怒波看来，三线不限购的城市，实际上存在一个过量的问题。“我们拿到一块地，发现周边那么多大企业，做了那么多面积，卖四年，五年，在一个一百万城市的人口也卖不完，你会发现实际二三线城市出现了现有的存量房比较多的问题。所以这个方面我想住宅市场这几年内还是一个比较低迷的状态，做投资也未必去选择。所以我们住宅就不去碰了。”
