住房信息联网的建立不能从根本上抑制房价上涨
发布时间：2013-04-03 来源：0352房网 编辑：华华
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摘要：住房信息联网的建立意义重大，但其并不能从根本上抑制房价的上涨。
随着各地陆续出台“国五条”细则严控房价，地产大佬潘石屹在微博上发表观点说，“中国现在房子已经不紧缺了，只是有人房子多，有人没房住。政策的关键在于疏导，让房子流通起来，而不是冻结流通。实名登记房子并公开查询，是让房子流通的巨大动力。如果市场流通了，在政府不滥发货币前提下，房价不会再涨了”。潘石屹的这番话一时间引发网友对住房信息联网、实名制登记的热议。
全国的住房信息联网
全国住房信息联网一旦建立起来意义重大。具有浓重行政色彩的限购政策随即就可退出市场。数据化、规模化的房地产信息将为房产税征收范围、确定起征点提供详细数据依托。而且对外公布完整的住房信息，可以更加方便看到房地产投资资金流向，从而可以出台更有效的调控，维持房地产市场的稳定发展。#p#副标题#e#
既然建立住房信息联网有如此重大的意义，那为什么其迟迟都无法建立呢?
财政部财科所所长称，房产信息联网技术上没有问题，信息方面成为各种各样的孤岛，主要不是技术问题，而是有些部门和地方顾及相关利益，存在故意控制的冲动，配套改革就要冲破这种既得利益阻碍。 其次，与其它地方、部门的合作则困难重重。在涉及到除房地产主管部门的金融、工商、税收、民政、公安等部门时，整个合作沟通环节均面临难度。而且存量房数据缺失严重，数据整理也将要耗费大量资源。事实上自房改以后便在没有进行过房产普查，除商品房以外，各地的种类繁多的保障房、自建房、房改房整理难度更大。而且有些城市的信息记录依然还是纸质档案，其复杂度可想而知。#p#副标题#e#
中国社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立表示，信息联网可增加透明度 但无法根本解决房价上涨。房价的上涨有很多类因素共同作用，比如经济增长的速度比较快，房价必然会上涨。其次，我们正处在快速工业化和城市化的过程中，问题很显然，未来还是存在。而且，现在土地制度、收入分配制度等一系列政策和制度，共同助推了房价。如果这一系列因素还没有发生重大改变，仅仅靠信息联网，显然解决不了最根本的问题。
