王石：中国房地产已存在泡沫，预言迟早会破灭
发布时间：2013-04-11 来源：0352房网 编辑：红兰
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摘要：近日，王石再度警示“中国房地产存在泡沫”，并预言迟早会有破灭的一天。
与此同时“地产三巨头”中的潘石屹和任志强也表达了对中国楼市泡沫的看法。潘石屹虽然不否认楼市有泡沫，却认为“泡沫可能在三五年内会被消化”，任志强则一如既往坚持“中国房地产市场没有泡沫，市场要是有泡沫早就出现了”。
三人不同观点的背后，反映出业内人士对中国房地产走势的巨大分歧。而这种分歧已经存在了长达十年之久。
2002年7月，时任中国社科院金融所发展研究室主任的易宪容就曾挑起泡沫之争。两年后，知名经济学家谢国忠加入争论，掀起更大的风波。
王石近日对“中国楼市存在泡沫”的表态，与他认为中国目前房价收入比过高的判断不无关系。他举例称，上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其收入的45倍以上。
但商务部研究院对外贸易研究部副主任金柏松分析，中国人拥有相当多的“灰色收入”，在计算房价收入比时，如果不计算这一部分，就不实事求是。“这些年房地产市场价格的走高是由非常现实的购买力决定的。”
“楼市泡沫是否存在，大家已经心中有数。目前应关注泡沫在新一轮调控下将如何变化，是越吹越大，还是会消化。”一家华南房企市场调研部负责人向媒体表示，这是他所接触的开发商的普遍心态。
