大同房管部门：购房先看有无预（销）售许可证
发布时间：2014-05-06 来源：大同晚报 编辑：李建霞
摘要：如何有效地规避风险？5日，大同市房管部门发布消费警示，提醒消费者购房时注意查看“五证”，尤其是查看《商品房销售（预售）许可证》，以维护自身的合法权益。
房屋是大宗消费品，尤其是期房销售，因其项目本身存在多种不确定性，从而进一步增加了购房者的风险。消费者如不能有效地规避风险，即使通过法律途径也很难追回损失。5日，市房管部门发布消费警示，提醒广大消费者在购
买房屋时，选择信誉好、实力强、知名度高、有一定保障能力的大型
房地产开发企业，而且一定要注意查看项目“五证”，即《国有
土地使用证》、《
建设用地
规划许可证》、《建设
工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
据房管部门有关负责人介绍，现在
大同市许多
楼盘销售的是期房，按照规定，期房销售除了要满足一定的建设
进度等要求外，必须办理《商品房预售许可证》后，方可进行房屋销售。《商品房预售许可证》是“五证”最后一道程序，
开发商取得《商品房预售许可证》，就意味着该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了批准，商品房具备了进入
市场交易的资格。如果没有该证，开发商无法办理竣工验收手续，而且以后也无法办理初始登记，会直接影响所购商品房的产权证办理。另外，消费者需
贷款购房，没有《商品房预售许可证》会导致消费者无法通过按揭方式支付房款。《商品房预售许可证》可有效避免“一房多卖”，防止不法开发商利用“预售出商品房”做抵押贷款套现，给购房者造成更大的损失。
同时，大同市房管部门提醒广大消费者，购房除了查看上述“五证”原件外，在购房签合同前要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围内；对于产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房要谨慎从事；要注意了解房屋水、电、气、暖等相关配套设施；注意签订正规《商品房购销合同》，以有效减少可能引发的各种纠纷。如在购房中发现开发商有违规行为，可及时向房管监察部门进行举报。
