贾康：中国楼市不会崩溃 房地产税正在加快立法
发布时间：2014-05-06 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：在个别城市楼盘下跌，房价遭遇下行压力的背景下，财政部财政科学研究所所长贾康近日在接受杂志采访时称，房价全面崩溃是危言耸听。对于很多老百姓期望房价“大跳水”，贾康说，如果房价崩盘“大跳水”，对老百姓没好处，所以不能感情用事，意气用事。
2014年以来，国内
房地产市场出现了一些明显分化，
一线城市房价温和
上涨，二线城市房价有所松动，一些
住房存量比较多的三四线城市房价出现下降。
杭州、南京等一些二线城市从年初开始，频频曝出部分楼盘降价
销售的消息。中原地产首席分析师张大伟表示，后续
房地产市场不容乐观，2014年市场出现
调整的可能性越来越大，三四线城市可能陷入整体低迷。
贾康认为，不能因为看到市场分化，或者个别城市某些楼盘
价格下降，就得出
楼市全面崩溃的结论。不能因为一些具体的下调案例，就认为房价会普遍“大跳水”，出现断崖式的崩盘局面。
“城镇化是房价长期上涨的推手，中国城镇化实际上完成不到40%，在今后几十年的高速增长期里，还会有几亿人进城居住，这决定了城市中心区域房价长期上涨的趋势，房价在相当长时期内总体上还会表现为一条上扬曲线的大模样。”
贾康表示，老百姓期望房价崩盘“大跳水”的
观点是非理性的。如果房价崩盘“大跳水”，对经济的影响将是引发普遍的、严重的衰退。房地产业和建筑业合起来的
不动产业在整个产业链中的影响是非常全面的，不动产业是国民经济的一个确切无误的支柱产业。要避免这个产业经受那种大起大落式的冲击，政府也不会坐视不动产业大起大落。
对于解决房价问题，贾康认为，政府决策层已经有了新的
调控思路，即政府和市场各司其职。我们目前在宏观调控层面应说是实行“双轨统筹”框架，一个是保障轨，一个是市场轨。
