任志强：市场无拐点 下一轮房价肯定还得上涨
发布时间：2014-09-04 来源：0352房网 编辑：CICI
摘要：“基准地价涨了那么多倍，给老百姓的预期肯定是房价还要涨。不管这一轮调整怎么样，有多少库存，下一轮房价肯定还得涨，毕竟基础地价一下子涨了那么多。”在华远地产与迪卡侬品牌签约仪式后，任志强这样表示。
同时，任志强称，从
数据上看，2014年以来三线、四线
城市的
成交情况是好于一线、二线城市的，因此三线、四线城市的
市场风险并不比一线、二城市大。
此外，对于业内再度出现的拐点论，任志强认为目前市场只是正常的波动，远谈不上拐点。
供求关系恶化 一年后房价或涨
8月28日，
北京市政府发布了最新北京基准地价，与2002年版相比有明显提高。其中，一级
土地区域的商业平均熟地价为29980元/平米，办公平均熟地价为29080元/平方米，居住则为28720元/平方米，工业为11600元/平方米。而2002年版的基准地价，其商业、综合、居住用途最高的一级
价格仅为9750元/平方米、8250元/平方米和7000元/平方米，最低的十级则分别只有140元/平方米、140元/平方米和90元/平方米。以一级居住用地为例，本次
上涨的幅度超过400%。
对此，任志强表示，面粉价格涨了这么多，面包价格能不涨吗，
购房人的预期能不发生变化吗。
而对于未来房价的走势，任志强称，“我没说明年9月份房价肯定就要涨，但是如果到时候供求关系恶化，通常是会涨的，但是我不敢说，因为我现在没有办法预测保障性
住房和棚改能供应多大的量给市场”。
市场无拐点 三线四线城市没风险
9月1日，中国指数研究院发布的8月份“百城房价指数”显示，
全国100个城市新建
住宅平
均价格为10771元/平方米，环比下跌0.59%，这也是继5月份首次下跌以来连续第4个月下跌。
同时，根据国家统计局公布的数据，7月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。由此，不少市场人士认为
楼市的拐点已经到来。
对此，任志强表示，“我不承认拐点，说过多少次了，往哪拐啊”。他解释称，所谓拐点，都是指下一个高点低于上一个高点、下一个低点低于上一个低点，但目前的市场不能保证这种情况，所以说没法说拐点，只能说波动。同时很多
房地产的数据也都是增长的。
此外，针对三线、四线城市
房地产市场的风险，任志强表示这部分城市没问题，因为从数据上看，2014年以来这些城市的成交量是好于一线、二线城市。
