李文杰：要做好准备应对有长期限购政策楼市
发布时间：2011-05-12 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
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但凡有政策出台，基本从来都是板砖满天飞，口水满地流。我的看法是如果你不能改变现状，与其抱怨牢骚，不如想如何积极面对“新形势下的楼市”。
各媒体对京版新“国八条”已经有充分的解读，我想从另外一个角度谈谈。
首先房地产从业人员普遍有种侥幸的心态，就是任何政策都是短期的，是为了应对面前的房价而催生的，我不这么看。目前的限购政策基本是一项长期的楼市政策。
从最近几年的政策走向看，房地产业的增长方式实际上已经发生了明显转变：
从政府角度出发：从过去的单纯卖地盖房，已经转变为和区域产业结合的增长模式;
从开发商角度出发：从过去单纯的买地盖房，已经逐渐转变为多元化、规模效应、社会责任、资源带动型的发展方向;
从购房人角度出发：历经多次调控，纯粹投资炒楼的空间基本没有，如何保值是新课题;
从一个城市来看，无限度的人口增长应该变为更多的城市化群的发展模式更合理;
因此作为房地产行业的各个板块，无论是服务机构、上下游产业、开发商等，大家的角色实际上都面对新的课题，面对新的定位。
我们知道市场化和民生保障将是一项长期的房地产行业政策，房地产依然是主要经济的拉动力量这个趋势也长期没有改变。因此上述的这种趋势我相信一定不是短期的，更是一种长期的趋势。在这个行业的新的长期的趋势下，行业的思路肯定会发生变化，特别是开发商的产品策略、区域布局策略及自身的经营策略肯定会发生重大调整，因此更多的以积极的心态面对才是上策。
