住建部2015年重点工作中未提及限购 为8年来首次
发布时间：2014-12-24 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：亚太
城市研究会
房地产分会会长陈宝存表示，由于
北京等城市直接取消
限购的风险过大，2015年内完全取消这一
政策的可能性很小，但不排除会适当
调整。
住建部部长陈政高布置的2015年重点工作中，“房地产
调控”、“限购”两个牵动行业命运的关键词并未出现。据悉，陈政高部署2015年工作重点中，关于
楼市政策的内容并不多，对整体趋势，住建部要求，2015年准确把握
市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对，主动作为，促进
房地产市场平稳健康发展。业内表示，这是近八年来住建部首次在新年工作部署中，房地产领域没有提及具体的政策或措施，基本可以确定明年中央层面不会对楼市进行大力度调控。
2014年，对于我国楼市来说，中央层面的调控政策也可以用“新常态”来形容，在亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存看来，从2013年我国确定了双向调控、分类调控的基调后，2014年，政府确实在将行政干预房地产市场的手逐步撤出，且力度非常明显，最直接的表现就是2014年各地方政府接连退出限购政策时，中央并未出手阻挡、干预，只是多次强调不同地方存在不同情况，要采取不同措施的大方向，明确个别城市要严守不能放松限购的底线。
媒体梳理发现，目前，
全国仅剩下北上广深四个
一线城市及三亚未退出限购，而陈政高在本次会议上“注意地区间的差异”的表述，在陈宝存看来，是逐渐淡化“限购”中央层面的红线，将更多的自主权下放至地方政府的表现。不过，在陈宝存看来，由于北京等城市直接取消限购的风险过大，2015年内完全取消这一政策的可能性很小，但不排除会适当调整。
在陈宝存眼中，他更关注的是“促进房地产市场平稳健康发展”这简单却有力的几个字。陈宝存表示，不少业内人士认为，2015年将成为中国楼市的“大年”，而在2014年下半年开工、拿地
数据不断下降的情况下，2014年
央行、银监会的各种刺激政策确实也为这一趋势增添了更多的可能性，从住建部对于2015年政策的“促平稳”表态来看，2015年开春降息、降准等适度宽松政策或许还将继续出台，这样的话，各地楼市
销售量、
房价从3、4月起有望出现普涨，一线城市和重点城市明年全年甚至能将涨幅维持在20%以上。
“从各领域、各部门目前吹风的情况总体来看，2015年我国中央层面对于房地产市场的行政手段继续推出，且通过其他方式不过分地继续扶持市场的思路不会改变，而市场发展趋势和格局也已基本确定，消费者和
开发商都在时刻准备着下一步政策的出台，只要政策一颁布，市场将会马上出现明显暖意。”陈宝存表示。
