专家：本次降准不会对房地产市场有太大影响
发布时间：2015-02-11 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：虽然降息降准会对提振
房地产有帮助，但是目前很多
城市房地产开发过剩，供大于求，
房价还存在
价格下行的压力，在这些城市中房地产就不会存在很大的刺激。
2月4日
央行发布“全面+定向”降准
政策，究竟应该在本轮降准中读出哪些
市场信号，降准将会激发怎样的市场活力，有媒体近日邀请
北京大学国家发展学院副院长黄益平进行解读。
降准不是强刺激也不是全面放水，黄益平不认同“放水救市”的说法。他说，降准和降息是货币政策宽松，这是不需要争议的。但是与2008年、2009年的强刺激保增长的大幅度宽松政策相比，无论是货币供应量还是信贷的扩张都远远不及。同时黄益平教授还表示，他预期是货币政策还会有进一步的宽松，但是这个像2008年2009年这样的强刺激不会再来。黄益平说，过去经验的总结得出的一个非常共同的认识，在经济疲软的时候刺激是必要的，但是过度刺激有很多副作用。今天碰到的很多问题，包括
房产价格特别高，过剩产能很严重，资源利用效率非常低等等，都和当时大规模刺激政策相关。
黄益平认为本次降准不会对房地产市场有太大影响。因为流动性或者是降息只是影响
楼市的其中一方面因素，也就是购买的
住房的钱或是多了或是成本低了，但是老百姓会不会去买还受到其他很多因素的影响。经过去年房地产的
调整，现在对房地产市场的看法分化比较严重。虽然降息降准会对提振房地产有帮助，但是目前很多城市房地产开发过剩，供大于求，房价还存在价格下行的压力，在这些城市中房地产就不会存在很大的刺激。但在大中城市，房地产价格往上走的可能性还是很大的。
