谢国忠：房价将大幅下调开发商频临倒闭
发布时间：2011-10-21 来源：京华时报 编辑：宋羽欣
“好像从2004年中国第一次房地产调控开始，谢国忠就一直让大家卖房。一直在喊泡沫要破了。”对于谢国忠最新预测，华远地产董事长任志强点评道。不过，很难有“空军”能像谢国忠那样，保持逻辑的连贯性。这种连贯性没在房价大涨的现实面前退缩，到底是源于他的真诚自信，还是迂腐偏执?也许有待时间来验证。
经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠语出惊人地表示，未来国内的房价下跌50%都很正常。一旦货币政策持续收紧，大量的开发商就将面临倒闭潮。
谢国忠唱空楼市始于香港。1997年香港回归前两月，谢国忠预测回归后香港房地产将暴跌50%。他认为，当时香港房地产被人为吹起了资本泡沫——政府通过控制土地供应来控制房产供应量，从而提高房价。他的观点不久后得到印证。2004年，谢国忠将关注点转移到内地楼市。不过，他对内地楼市唱空的预言却多次落空。
谢国忠还指出，楼价高企其实都是货币吹出来的。只有当开发商把楼价降到首次购房者有能力购房的时候，才能消化如此之多的存量房，这就意味着楼价要大幅下调。
对于当前的楼市，谢国忠表示，全球房地产市场都在暴跌，唯独中国的房地产市场还处于牛市中，这是一个很奇怪的现象。他指出，未来国内的房价下跌50%都很正常，并建议大家将手中的闲置房屋尽快抛售，如果卖不掉，甚至可以选择折价抛售。
