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楼市调控土地市场缩水 地方政府难脱财政依赖(2)

2012-02-08  来源：未知  编辑：宋羽欣  阅读()次

　　尽管外界多次呼吁改变对土地财政的依赖，但苦于无法找到合适的“替代品”，对于曾被频繁提及的房产税，业内人士更是普遍认为“期望不能太高”。据粗略统计，试点一年来，重庆、上海两地实际征收的房产税最多不过几亿元，对当地的财政收入贡献甚微。即便是房产税试点推向全国，也难以同庞大的土地财政相比拟。

　　事实上，与税费等收入相比，土地出让金具有不稳定的特征，容易受政策调控而表现出较大幅度的波动，且随着城市化进程的加速推进，土地财政走到尽头的一天并不遥远。

　　对于地方政府的转型，地方政府应该营造宽松的投资环境，扶持产业发展，真正依靠实体经济而不是土地出让作为当地的稳定收入来源。



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