朱大鸣：CPI增幅致楼市逐渐凹陷销售困境(2)
2011-08-02 来源：朱大鸣博客 编辑：宋羽欣
正是在这种背景下，有两个消息值得关注：北京上半年宅地楼面价下调，20宗宅地出让金合计为120.3亿元，平均楼面价为4121元/平米，同比下降56%。山东有些银行受到紧缩政策的影响，收紧了贷款。即使仍可办理，条件也日渐苛刻，单身未婚人士遭遇差别待遇，有的银行甚至规定，具备公务员或事业单位身份才可办理房贷。
土地市场遇冷和银行房贷收紧，都来自于一个共同的现实：即使中国的M2已经近80万亿，当前仍然很差钱，一个合理的解释，就是过剩的货币需要更多贷款来填平物价扩张的暗沟。
2011年上半年，新增信贷约4万亿元，明显低于年初制定的信贷投放进度，市场预期，下半年可能会出现松动，缓解市场饥渴。问题在于，即使再多投4万亿，恐怕也不够投机和投资性需求。
越来越多的消息说明楼市正在逐步陷入困境，一方面是土地市场变冷，另一方面，房贷业务也在切实收紧，开发商的资金链正在越绷越紧。
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