卢铿：2012年之际全国土地市场将更健康(2)
2011-08-10 来源：中国房地产报 编辑：宋羽欣
传统商业模式将会改变
如今，信息化革命和互联网、物联网时代的到来正改变着人类的生活方式。苹果公司的iPhone、iPad、iMac等更是掀起了一场影响深远的终极革命。这种改变直接影响到许多传统商业形态的时代变革。因此，新时代的地产企业必须改变传统的商业模式，以满足客户生活方式变革所带来的新需求。
在新时代起点上，中国房地产业将从“国民经济的重要支柱产业”转型为“中国城市化发展的平台和载体”;中国房地产企业将从“房地产开发商”转型为“美好住居生活整体解决方案”的系统集成商;中国房地产的产品与服务也将从“造房子和物业管理”转型为“互联网时代的创新产品和创新服务”。目前中国绝大部分开发商都还是处于造房子、卖房子的阶段，而当他们只能通过社区实现生活方式改善的时候，整个房地产就可能发生根本的改变。
海尔地产目前大力推进的“云社区”实际上就是一种高智能、可变化、可升级的生活方式。它是基于互联网和云计算技术，运用海尔的技术产品、品牌和网络资源建立一个满足用户需求的信息产品设施交流服务平台，并在这个平台上集成社会资源，为人提供可分享、可共享、尽义务以及无处不在的生活解决方案。
今后中国的资源是不足以让我们的客户一辈子都换很多套房子。因为现在房子越来越贵，这样为了让人们享受不断更新的生活，最重要的是通过软件来改变。“云社区”的软件是使你即便一辈子生活在这个房子里面，但生活方式是不断改善的，因此海尔的这套系统更加符合未来的动向。对于“云社区”计划，我们在正常地推进，并希望它能很快成为海尔地产一项重要的竞争力。2011年这一计划就会有重要的进展，2012年将会应用到我们所有新建的社区中去。
在土地的稀缺和人们的需求这两个矛盾作用下导致房价长期的趋势是上升的时候，短期的震荡也是没有太大意义的。
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