牛刀：我国的房产税有必要在进行下去吗(2)

2011-12-07 来源：牛刀博客编辑：宋羽欣

　　我国必须取消对不是有限资源商品的大量征税的税收财政政策，而必须转移到对土地和房产征收的物业税成为我国税收财政的主要来源。对私人使用的房产每年按其市场价值的一定比例征收物业税。绝不能搞第一套住房免物业税，第二套征收物业税。这样的税收财政政策将使我国对有限资源的住房得不到平均化。因为，在城市中心总是聚集当地最好的学校医院市场和就业机会等等有限资源，离市中心越近越能更多的方便的享受这些有限的好的有限资源。

　　离市中心越远越不能更多的方便的享受市中心好的有限的资源。如果没有物业税的税收杠杆来调节这种市中心好的有限资源的享受不平等。人们就会想尽办法要到离市中心更近的地方来居住。造成城市特别是大城市的房价越来越高，人口也越来越密级。不仅房价上涨带动物价上升的通货膨胀要来临，随着购车家庭的增多，城市的交通越来越拥挤到处堵车，政府不得不出台“限车令”。

　　另一方面，无法在物业税征收到足够的财政收入，就不得不对大量的不是有限资源的商品征税，进一步抬高我国的物价，阻碍消费增长，阻碍经济发展。另一个重要原因是，城市特别是大城市的人口大量集中，必然造成离城市中心远的土地和住房的资源大量浪费，这些浪费的资源成本必然通过房价上涨带动物价上升，让全体消费者买单。

　　在我国对土地和房产征收的物业税没有成为我国财政收入的主要来源的时间内，我国人们通过物价被征收的有四个费用。第一，是有限资源的原材料费用;第二，是资本家的利润，其利润必然是被市场竞争的供需关系平均化为全市场的平均利润;第三个是政府对企业征收的税赋必然通过物价上升的途径全部转嫁给人民的税的费用;第四个是支付给生产商品的劳动者的费用。空置的土地和住房的浪费使住房供给减少。

　　促使房价上涨增加劳动者生活成本，迫使企业支付劳动者更多的工资维持劳动者生活的必需成本，增加的企业生产成本必然通过使物价涨价让消费者承担。这种物价传导使我国空置土地和空置住房浪费的成本通过物价上升让我国全体人民承担。现阶段，我国高物价中的很大一部分就是这些空置土地和空置住房浪费的成本。浪费的资源越多!物价越高!我国广大劳动人民的辛勤劳动换来的收入却是在为这些资源的大量浪费在买单。悲哀!!!

　　在我国对土地和房产征收的物业税成为我国财政收入的主要来源后，将最大程度减少人们对有限资源的土地和住房的浪费。企业也没有了税赋。我国的物价中将减去税收费用和对土地和住房浪费的费用。物价将大幅度降低，人们将更多的愿意积极消费，消费充分增长，企业的商品能更多的卖出，企业的效益将进一步提高，劳动者的收入也会进一步增长。我国经济发展进入良性循环，我国经济将高速发展。

（责任编辑：0352房网）