邓浩志：楼市成交量上涨房价将结构性上涨(2)

2012-09-14 来源：邓浩志的博客编辑：木木

　　“因为在市区已经有两套70~90平方米左右的物业了，所以我想在郊区买一套200平方米左右的复式房改善生活。”58岁的市民张曦是一位将近退休的国企中层干部。他说，因为不是“刚需”，所以他并不着急出手，近期关注楼市主要是因为看新闻说楼市回暖，开发商在“金九银十”有可能进一步“以价换量”。“我买房的心态很平稳，就是有‘特别优惠’的就买，‘不优惠’就不买。”张曦还说，据他观察开发商也可能在“观察”市场，很多新盘开放样板间之后都是先做诚意登记，暂时不公布楼价和优惠政策。

　　投资型：继续关注等待时机

　　汕头商人郑先生在广州市区拥有了2套住房，但他对房地产投资仍然十分关注，准备在“金九银十”期间将番禺所有在售新盘新货都“踩”一遍。他认为，番禺发展占尽天时地利，投资前景一片看好。“在股票证券交易低迷之际，投资地产是绝佳的理财之道。但是我认为现在楼价还在下行，‘抄底’要继续等待时机。”，买房投资比自住要更加谨慎，现在是房价涨跌难料的时候，持币待购是比较适合的。

（责任编辑：0352房网）