陈淮：长效机制并非专调房价机制 无标准答案(2)
2013-10-17 来源：0352房网 编辑：李建霞
时代周报：很多专家认为，2013年开始的未来十年，包括旅游地产等在内的产业地产将迎来黄金时期，你怎么评价产业地产的发展?
陈淮:未来多元、多样、多层次的地产开发都仍处于黄金期。
目前旅游地产，或者说产业地产的发展，和黄金期与否没有必然联系。很多炒作旅游地产的，其实核心问题是想规避现行的土地政策。
旅游业发展需要四个方面：一是，旅游资源，就是去了看什么干什么的依据;二是，旅游产业，如旅行社及其旅行产品;三是，旅游服务设施，也就是人们说的“硬件”;四是，客源。其中，和旅游地产相关的只是第三方面。现在很多开发商并不真正关心其产品在旅游业发展中能够发挥什么职能，而只关心以一个好价钱把其产品卖出去。这对旅游产业发展未必有利。
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