陈如桂：广州房价同比增8%调控取得阶段性成效(2)
2013-11-29 来源：0352房网 编辑：李建霞
焦点问答
房产税：提前做好技术层面准备
媒体：十八届三中全会《决定》中提到要加快推进房产税立法并适时推进改革。请问广州会不会进行试点，何时会有政策出台?
陈如桂：实行房产税，税权在中央层面，地方政府一级是没有制定税权的。广州会不会征收房产税、什么时候开征，都由中央政府统一部署，我们主要是贯彻执行。
但作为国土房管部门、税务部门、财政部门，会在这段时间开展技术层面上的调研，做好准备。比如说上海、重庆已做了试点，有哪些成效、有哪些问题，我们都要加以关注。我们也在提前思考，假如广州要推行房产税，要做哪些准备，包括技术层面上的准备。
小产权房：未解禁，发现会立马处理
媒体：目前全国开始关注、整治小产权房，北京也采取措施进行清拆，并且表示对新增的小产权房“零容忍”。广州对于在建、已建以及在售的小产权房会采取怎样的措施?
陈如桂：关于小产权房问题，我们要正确领会三中全会《决定》精神，要坚决打击违法建设、销售小产权房，加强对宅基地的管理，通过用途的管控和规划的控制，来指导农村住房的建设和使用。具体就是，不能在集体用地上建设经营性的房产，城市居民不能到农村购买集体土地建房，也不能购买宅基地上的房产。目前，小产权房还没有解禁，对房地产市场没有冲击。
广州市政府一贯态度是坚决制止违法建设，发现一宗，处理一宗。如果你知道或大家知道哪里在建设和销售小产权房，可以举报投诉，政府工作部门会马上处理。
限价房：三七开按原规定管理
网友：旧的限价房管理办法已过有效期，新政策何时征求公众意见?3:7的比例是否会调整?
陈如桂：2008年为解决中低收入人群的住房困难问题，加强房价的宏观调控，广州出台了限价房销售管理办法，先后有8000多套房向社会销售。限价房比同地段的商品房价格大概低30%，我们也规定购买限价房的住户五年内不能出租和出让，期满以后，如果出租出让，要补交土地收益价款，补缴额度是参照同地段商品楼一手楼价差价的70%。
三七开规定，我们推出限价房的时候，政府明显对土地收益做了让利。现在和今后都应该按照这个规定加强管理，否则就很不公平。
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