四环内精装盘优惠近百万?其中有内情(4)
2011-05-09 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
拍摄的中堂施工进展实景图
很显然，我在产权问题上的担忧被售楼姐姐看出来了，更令我惊讶的是，她不但没多做解释，反而摆出了胸有成竹的样子劝我赶快订下这套房子，为什么?因为春节过后将不会再有全款92折的优惠，价格也会再涨，现在是节前，开发商需要资金回笼所以优惠这么多。
好家伙，这楼盘真让笨笨刮目相看，售楼人员的自信来源于楼盘的硬气，但我真没想到中堂能硬气成这个样子，莫非“十二五”规划中着重发展丰台区域的成效已经立竿见影了?面对楼盘距离1号线的距离，未成熟的配套，我怎么也没法联系上售楼姐姐自信的样子。对了，9号线及10号线的二期2011年年底将通车，六里桥南这一站将会离项目相对较近，或许这就是将来楼盘的潜力所在吧。
仅一手楼盘不能说明问题，我进而找了一家二手房中介询问附近楼盘价格。令人欣慰的价格出现了，这里二手房均价26000元/平，由于中堂(论坛 户型图 房价 动态)南侧回迁房覆盖很广，所以二手房多是集中在项目北侧的第七街区，多是2005年、2007年的商品房，70年产权，同样是153平的南向房，均价30000元/平左右，总价约在460万，较之中堂便宜将近60万。当然，户型不一样无法横向比较。
另外还是这片回迁房，如果它们的房本下来后出售，买房除了多交成交价格的3%的土地出让金外，其他一切都与商品房相同。换言之，这一大片的回迁房如果冲击此区域二手房市场的话，中堂1-2-8号楼的楼盘价格升值空间将会被限制。
迷一样地生存，迷一样地销售，以及这迷一样地对前景的看好，不得不承认，中堂在房产市场的洪流中摸爬滚打确实有一手。不论我们认可与否，中堂一直以来稳步销售的情况是可知的，也许由于我没到改善需求的阶段?不理解有钱人的心理;也许由于最近大兴、房山去多了?接受不了3万以上的价格;也许政府已经明显着手丰台建设，而我没有关心?真可谓仁者见仁。不过，我这次暗访算是比较成功，为各位搜房网友当了回称职的小间谍，不由得如释重负，搭上了回程的汽车。
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