碧水云天·御河湾——大同有多大尽在御河湾眼下

碧水云天·御河湾位于兴云街与御河东路交叉口东南角。S1为49854㎡的商业地块；S2地块总建筑面积为205278㎡，地上建筑面积为161837（住宅建筑面积为127803㎡，公共建筑面积为32834㎡），地下建筑面积为43840㎡。整个项目共7栋楼，两栋17层（3#、5#楼）、两栋25层（1#、2#楼）、三栋26层（6#、7#、8#楼），预计共1196户，总建筑密度为31.19%，容积率为2.99，绿地率为30.0%，停车位1630个（地上为600，地下为1030）。项目起价为3280元/㎡，均价3680元/㎡，最高价4080元/㎡，为北师大附中、实验小学双学区。

碧水云天·御河湾高清效果图

碧水云天·御河湾远景图
碧水云天·御河湾夜景图
碧水云天·御河湾鸟瞰图
碧水云天·御河湾小区入口
碧水云天·御河湾紧临御河生态园
碧水云天·御河湾高层楼体图

近几年大同楼市发展势头迅猛，各种类型楼盘发展呈现欣欣向荣之势，别墅、洋房、公寓、高层、多层应有尽有，项目多那也就意味着各楼盘之间竞争很激烈，如果楼盘自身没有出众的地方，那么在竞争中不会脱颖而出，更也不会吸引购房者的注意。而碧水云天· 御河湾从项目之初便受到购房者的关注，剖析其竞争优势，我们先从以下三点来说：

地段佳

碧水云天· 御河湾由兴云桥连接与积淀20年的老东关商业圈、东小城商业综合体遥遥相望，向东为五大文化场馆、太阳宫政治文化中心、文瀛湖园林大景区。

学区好

碧水云天· 御河湾为大同实验小学、北师大附中双学区，而且社区自身配套高端幼儿园，可享受从幼儿园——中学的一站式教育。

价位低

碧水云天·御河湾起价3280元/㎡，均价3680元/㎡，最高价4080元/㎡，这样的价位对于工薪阶级来说，是一个很好购房的机会。

‖碧水云天· 御河湾——新老城区交界处便捷交通、四通八达

碧水云天·御河湾位于御东新区兴云街与御河东路交叉口东南角，向西由兴云桥连接的是老东关商业圈以及正在建设的东小城商业综合体，步行十多分钟就可到达；向东是正在拔地而起的大同五大文化场馆（大剧院、博物馆、图书馆、美术馆、体育馆）、太阳宫政治文化中心、文瀛生态园；向北是大同平城桥，向南是迎宾桥。项目周边有大同中医院、大同五医院以及妇幼医院等医疗配套，周边有38、60、62、64、68、70路公交，去往文瀛湖、华林新天地、东信广场、汽车站、火车站等东西南北各个方向的公交线路应有尽有。

‖碧水云天· 御河湾——实验小学、北师大附中双学区

现在购房者买房学区成为他们关注的一大因素，尤其是对于年轻夫妻来说，学区是他们买房必须要看的因素也是必备的条件。碧水云天· 御河湾为大同市实验小学、北师大附中双学区，而且社区内有高端幼儿园，业主子女可享一站式教育。大同市实验小学主校区位于御东新区永固街（大同大学专家公寓东边），教学经验丰富，北师大附中距离实验小学仅数十米距离，师资力量雄厚，从碧水云天· 御河湾项目到大同市试验小学、北师大附中步行十多分钟可达。如果购房者为以后子女上学考虑的话，小编建议可以把碧水云天· 御河湾增加到参考范围之内。

‖碧水云天· 御河湾——起价3280元/㎡工薪阶级买得起的品质楼盘

目前大同御东新区楼盘项目很多，期房均价大约在4500元/平米，现房在5000元/平米，就拿与碧水云天· 御河湾相邻的两个项目——亲水湾· 龙园、华北星城来说，两个项目期房均价都在4600元/平米左右，华北星城一期、二期现房均价在5500元/平米，虽然这两个项目价格高出御河湾其工程进度有一部分原因，但是从根本上看，3280元这样的起价楼盘相对御东来说已经很难找到。这样的价位对于大同工薪阶级来说，是一个很好的机会。现在碧水云天·御河湾的房价是最低的时候，也是增值空间最大的时候，所以现在出手是比较划算的。