在楼市传统旺季“金九”期间，中秋小长假各地楼市成交量平淡。从全国一、二线城市整体看，9月份，楼市成交量环比8月份均无明显上涨现象，包括北京、南京、深圳、宁波和福州等典型城市的库存都有不同程度的上升，楼市告别“金九”已成定局。
对于楼市“金九”失色的原因，专业人士分析表示，首先，楼市调控重压，信贷收紧，最近各地市场不仅商业贷款继续遭到高压，多个城市公积金政策也开始收紧，使得市场继续开始观望；其次，楼市已经没有“金九银十”，从市场看，2017年以来，大部分热点城市楼市已经全面“限价化”，在这种情况下，房地产市场已经没有淡旺季之分，更多要看限价政策严格与否；第三，多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象，房价调整开始出现从点到区域的现象，热点城市购买力很难再支撑市场继续冲高；第四，热点城市开始进入卖不完时代，多城库存出现环比上升的现象，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。
大同楼市“金九”亦十分平淡。九月份，大同楼市仅一盘入市，御东新区丰泽园以7300元/㎡均价开盘，市区无新盘入市，楼市呈现低气压状态，市场推盘节奏再度放缓，楼市“金九”旺季不再。从房价来看，2018年9月份统计大同楼盘均价为6852元/㎡，2018年8月份统计大同楼盘均价为6835元/㎡。相比8月份，9月大同在售商品房价格出现小幅上涨，每平米上涨17元，对比之前每月动辄上涨百元的幅度来看，九月份房价上涨幅度较小，这难道意味着大同楼市已现疲态吗？
其实不然，目前大部分御东新区楼盘均价维持在7500+，市区大部分楼盘均价维持在5500+，部分6000+。就目前大同楼市来看，市区市场趋于饱和，大同楼市的主战场仍在御东，那么御东楼市的发展态势就成为大同楼市的主导因素，御东新区后期即将入市的楼盘如建龙·平城府、四季、雍锦台二期、恒大翡翠华庭等等均为中高端项目，小高层或者精装，不难想象楼盘高端房价自然不会“低端”，大同房价是继续“走高”还是平缓过渡，一切还是未知数。
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0352房网2018年9月22日举办了一场全天看房团活动。本次看房团共去6个楼盘，分别是：兴云华庭、天和城、四季、碧水云天·御花园、富力·珑悦湾、丰泽园。0352房网看房团根据网友的购房需求，本次看房团选择了网友普遍关注的几大最新热门楼盘，作为广大网友购房和投资上的参考。
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2018年9月份统计大同楼盘均价为6852元/㎡，2018年8月份统计大同楼盘均价为6835元/㎡。相比8月份，9月大同在售商品房价格出现小幅上涨，每平米上涨17元。
环比2018年8月份，大同9月在售商品房均价每平米上涨17元，环比上涨0.25%；同比来看，2017年9月份大同在售商品房均价5389元/㎡，2018年9月份大同在售商品房均价为6852元/㎡，出现大幅上涨，每平米上涨1463元，同比上涨27%。
从0352房网大同房价走势图上可以看出，2018年大同房价一直呈上涨趋势，从1月份的6164元/㎡，到9月份的6852元/㎡，大同的房价几乎以每月每平米上涨近百元的速度向前冲。但是，2018年8月、9月上涨幅度有所下降，甚至是作为楼市旺季的“金九”也仅仅上涨了17元，这是不是意味着大同的房价要有放缓的趋势呢？御东新区和市区的房价又是怎样的涨幅情况呢？一起来具体分析一下！
据0352房网数据统计，2018年9月御东新区在售商品房均价为7864元/㎡，8月为7665元/㎡，上涨199元/㎡，上涨幅度较大。分析其原因来看，首先，2018年9月碧水云天·御花园新获预售许可证，五证齐全，以8800元/㎡的均价面世，拉高了整体房价；其次，满庭芳尾房出售，8月均价8500元/㎡，9月均价9200元/㎡，上涨幅度达700元/㎡，睿和锦城上调200元/㎡，部分楼盘房价的上涨带动了御东新区的整体房屋均价，所以，御东新区上涨幅度较大也在情理之中。
反观市区，2018年9月市区在售商品房均价为5277元/㎡，8月为5361元/㎡，不升反降，下降84元/㎡。据0352房网数据统计，2018年9月市区大部分在售楼盘维持与8月相同的价格，没有显著变化，而城北新增楼盘御水康城以均价4500元/㎡入市，绿洲西城四期3400元/㎡的价格，对市区整体房价有一个拉低的作用。
综上所述，大同房价地域性差异化明显且还有拉大的趋势，御东在售商品房均价的上涨，市区在售商品房均价的下降，导致了大同9月在售商品房均价的小幅上涨。楼市“金九”已过，“银十”也已经到来，不少楼盘开始蠢蠢欲动，并且以中高端楼盘为主，不难想象楼盘高端房价自然不会“低端”，大同房价是继续“走高”还是平缓过渡，一切还是未知数。小编将继续为大家进行更新大同楼市最新房价，敬请关注！
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