中国指数研究院6日发布的百城价格指数报告显示，11月份，中国100个受监测城市中，有31个城市新建住宅价格环比下跌，下跌城市数量较10月增加12个。其中，三四线城市价格调整范围最广，下跌城市数量较10月增加9个至21个，超三成的三四线城市房价在调整。并且，全国土地市场也出现明显的降温迹象。一方面是流拍土地增多；另一方面，土地成交溢价率持续走低，零溢价宅地增多。
整体来看，受市场需求端、供应端、金融端等多维度监管的持续推进，调控效果稳固延续，市场预期转向，房地产市场继续进入调整通道。分城市类别看，一线城市成交由于已经处于低位，下跌空间有限，有望企稳；东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩；其他二线及三四线城市则面临较大的下跌风险。
十一月大同楼市迎来了销售高潮，不论是成交套数还是销售总额上都有了大幅提升。据统计，2018年11月大同楼市总成交套数约2300余套，总成交面积约28万平方米左右，总成交额约20个亿。而10月大同楼市总成交套数约1200套，总成交面积约15万平方米，总成交额近12个亿。环比10月，11月大同楼市总成交量与总成交额均有上涨。11月，大同迎来了三盘入市，雍锦台二期、恒大翡翠华庭与绿地璀璨天城项目，新盘的入市，为楼市注入了新鲜血液，很大程度上影响了销售情况，故11月楼市整体销量有较大的上涨。
十一月大同房价涨幅不大，基本维稳。据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2018年11月份统计大同楼盘均价为6928元/㎡，2018年10月份统计大同楼盘均价为6912元/㎡。相比10月份，11月大同在售商品房价格略有上涨，每平米上涨16元。那么，十二月是否会延续十一月的销售高潮呢？年末大同楼市又将如何演绎呢？只能持续关注！
从0352房网大同房价走势图上可以看出，2018年大同市在售商品房价格保持坚挺的上涨态势，但是2018年下半年房价上涨幅度明显减小，甚至是作为楼市旺季的“金九银十”也没有预想中的火爆，九月份仅上涨17元，十月份上涨60元，而十一月份也是上涨了16元。大同在售商品房价格上涨幅度的变缓，也从另一个角度表明了大同楼市火爆、房价一涨冲天的时候一去不复返，目前大同楼市已经进入较为平缓、冷静的阶段。
据0352房网数据统计，2018年11月御河以东在售商品房均价7957元/㎡，10月为7896元/㎡；2018年11月御河以西在售商品房均价5333元/㎡，10月为5292元/㎡。从数据上可以看出，不论是御东新区还是市区，房价均保持上涨的趋势，目前房价差已经超过2500元/㎡，并且御东新区和市区房价差距明显且有拉大的趋势。
2018年11月，御东新区共有三个楼盘开盘入市，其中雍锦台·瀛家以9500元/㎡均价入市，绿地璀璨天城以7500元/㎡均价入市，恒大翡翠华庭以10500元/㎡的价格入市，当然恒大翡翠华庭为精装修，并未列入在售楼盘价格统计之内，但是雍锦台·瀛家和绿地璀璨天城高价房的入市提升了大同整体房价，再加上其他楼盘房价基本保持不变，房价的小幅上涨也是在情理之中。反观市区，11月没有新楼盘开盘入市情况，除了绿洲西城四期尾房出售房价降低200元/㎡，尚郡春光里和天锐益城分别涨价200元/㎡，其余楼盘价格未变，对房价并未产生较大的影响。
作为2018年的最后一个月，十二月房价又将如何演绎我们还不得而知。但是截止到目前，大同市已经公示了24宗土地将于十二月进行公开出让，这二十多宗地块的出让是否会对大同房价产生影响呢？大同房价是继续“走高”还是平缓过渡？小编将继续为大家进行更新大同楼市最新房价，敬请关注！
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